Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.781,02 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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2Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neuötting, Neuötting (84524)

Kurzbeschreibung - 2 Zimmer - ca. 68 qm Wohnfläche - Erdgeschoss
- Baujahr 1995 - Sehr gepflegter Zustand
- Westterrasse mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
- Gas-Zentralheizung - 9 Parteien Haus Objekt Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm in ruhiger Lage in Neuötting.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten Gesamtgebäude. Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss mit wunderschöner Westterrasse.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, der in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt.
Geradeaus gelangen Sie in das Highlight der Wohnung, den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zur ca. 11 qm großen Westterrasse. Hier können Sie die Abendsonne in grüner und ruhiger Umgebung so richtig genießen!
Rechts neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Dem grenzt sich das Tageslichtbadezimmer sowie die Küche an.
Alle Fenster in der Wohnung wurden in den letzten 10 Jahren nach und nach erneuert, sodass mittlerweile überall in der Wohnung Kunststofffenster verbaut sind. Zudem wurden die Böden 2014 erneuert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener sehr großer Kellerabteil.
Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben.
Die Miete könnte jederzeit angepasst werden, das sie seit dem Einzug des Mieters am 01.12.2021 nicht erhöht wurde.
Die Miete stellt sich wie folgt dar:
540 Euro Kaltmiete
240 Euro Nebenkosten
780 Euro Warmmiete
Wunderschöne Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Neuötting ist eine Stadt in Bayern, die sich im Landkreis Altötting, etwa 90 Kilometer östlich von München befindet. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Inn in den Fluss Salzach und hat eine Fläche von etwa 20 Quadratkilometern.
Neuötting hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 8. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Stadt hat eine malerische Altstadt mit gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, darunter die gotische Stadtpfarrkirche St. Nikolaus und das Rathaus im Renaissance-Stil.
Die Wirtschaft von Neuötting ist geprägt von Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Es gibt auch einige größere Unternehmen in der Stadt, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik und Kunststoffverarbeitung. Die Nähe zu anderen größeren Städten wie München und Salzburg bietet auch gute Möglichkeiten für Pendler.
In Neuötting gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt auch über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt auch ein Krankenhaus und verschiedene medizinische Einrichtungen.
Insgesamt ist Neuötting eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer lebendigen Wirtschaft und einer guten Lebensqualität für seine Einwohner.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 87.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.64, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 2.74