Bungalow zum Kauf

720000 €720.000 €4.897 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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8Zimmer

147 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Königsdorf, Frechen (50226)

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Kurzbeschreibung Dieser frisch modernisierte Bungalow lässt die Herzen Ihrer Familie höher schlagen: MIt einer Wohnfläche von 147 m² und einem in 2024 wohnlich ausbautem Souterrain stehen Ihnen hier 8 Räume zur Verfügung. Objekt In einer begehrten, ruhigen Wohnlage am Königsdorfer Forst liegt am Ende einer Privatstraße dieser frisch sanierte Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² im Erdgeschoss. Das Untergeschoss des Hauses wurde in 2023/2024 umfangreich wohnlich ausgebaut, so dass Ihnen im Haus insgesamt 8 Räume und zwei Bäder zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen zur Verfügung stehen. Der Bungalow ist damit auch gut für eine größere Familie oder ein generationenübergreifendes Wohnen geeignet.

Das Entree des Hauses ist die zentrale Diele mit Treppe in das Untergeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen hinter einer eigenen Zugangstür eine Gästetoilette mit vorgelagerter Garderobe und ein Abstellraum zur Verfügung.
Durch eine Glas-Schiebetür betreten Sie die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus 2022 ausgestattet ist. Der Essbereich befindet sich direkt neben der Küche und ist zum Wohnzimmer durch eine halbhohe Wand optisch abgetrennt.

Das Herzstück des L-förmig angelegten Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene
Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und ein geschlossener (zugelassener) Kaminofen bieten hier ein heimeliges Wohnambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie einen schönen Blick in den kürzlich neu angelegten Garten. Das Gartengrundstück bietet reichlich Platz zur gärtnerischen Gestaltung und als Spielfläche und grenzt direkt an den Königsdorfer Forst an.

Im "Schlafbereich" des Bungalows stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein erst kürzlich renoviertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über eine Marmor-Innentreppe betreten Sie das Untergeschoss des Hauses. Dieses wurde in 2023/24 in großen Teilen (ca. 75 m²) wohnlich ausgebaut. Es entstand ein neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie drei als Kinderzimmer genutzte Räume sowie ein Büro. Als zusätzliche Nutzflächen steht Ihnen ein Hauswirtschafts- und Vorratskeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Der Bungalow wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert und ist hochwertig ausgestattet. Die Elektroinstallationen und der Anschluss der bereits vorbereiteten Smarthome-Technik wird noch abgeschlossen. Nähere Angaben dazu entnehmen Sie der Ausstattungsliste.

Direkt neben dem Bungalow steht Ihnen ein Carport als Parkfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört auch noch eine Garage im Einfahrtsbereich der Privatstraße (ca. 50m entfernt).

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Fröhlig
Selbstständiger Immobilienberater
Grüner Weg 32 51375 Leverkusen
E-Mail: juergen.froehlig@db.com
Telefon: 0172 2975123

Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen - Der Oberbürgermeister
Internet: www.leverkusen.de
Anschrift: Stadtverwaltung, Postfach 101140, 51311 Leverkusen

Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 720.000 € zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer.
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Jürgen Fröhlig
Selbstständiger Immobilienberater
Vertriebsleiter

0172/2975123

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