Haus zum Kauf

399000 €399.000 €2.525,32 €/m²

Finanzierung ab 1330 €/Monat

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5,5Zimmer

158 m²Wohnfläche

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Bühlau (Neubühlauer Str.), Dresden (01324)

Dieses schöne Einfamilienhaus kann bald Ihnen gehören. Es wurde 1995 in Massivbauweise von der Familie der Verkäufer errichtet und bisher durchgehend von ihnen bewohnt.
Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf. Im Eingangsgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein grosser Kellerraum, der auch als Technikraum fungiert. Im Erdgeschoß befinden sich 2 geräumige Zimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche. Im darüberliegenden Geschoß befinden sich die geräumige Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen sie die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich 2 größere Zimmer und ein kleines Zimmer, teils mit Dachflächenfenstern. EIn Dachspitz kann durch den neuen Besitzer ausgebaut werden. Alle Medien liegen schon an und die Dachflächenfenster sind installiert.
Alle Fenster des Hauses sind zweifach verglast und mit Außenjalousien versehen. Aktuell hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 158qm und 5,5 Räume.
Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 57qm Nutzfläche, ca. 16,50qm davon sind das ausbaubare Dachgeschoß 2, der verbleibende Rest der Nutzfläche von ca. 40,5qm sind der grosse Keller und die Garage. Zum Haus gehört ein ca. 214 qm grosses Grundstück.
Das Objekt ist in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Das Haus ist kein frisch sanierter Erstbezug und hat keinen niegelnagelneuen Zustand. Es wurde immer gut gewartet und gepflegt. Der Verkauf erfolgt aus Altergsgründen.
Das Objekt wurde soeben für den neuen Besitzer malermäßig renoviert und die Teppiche der alten Besitzer wurden entfernt. Die neuen Eigentümer können sich so Ihren Wunschbelag verlegen. Gern besichtigen wir mit ihnen die Immobilie.

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in Bühlau.
Bühlau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Der Villenvorort hat einen sehr hohen Lebens- und Freizeitwert. Dieser Ortsteil bietet beste Voraussetzungen für die Zeit der Erholung. Direkt an der Dresdner Heide gelegen kann man die vielfältigen Erhohlungsmöglichkeiten nutzen. Der bekannte Ullersdorfer Golfplatz ist wohl das bekannteste Highlight in der Umgebung. In nur kurzer Fahrzeit erreicht man von hier aus ebenso die berühmte Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind alle gut erreichbar. Diverse Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Infrastruktur:
Mit der Linie 11 und dem Pkw kommen sie entweder über die Bautzner Landstraße sowie mit dem Bus der Linie 61 über das Blaue Wunder zügig in das Stadtzentrum.
Architektur/Bebauung:
Das heutige Bühlau wird von seiner engen Verbindung zur Dresdner Heide und zum Schönfelder Hochland und seinem hohen Erholungswert geprägt. Schöne kleine Villen sowie Ein-und kleine Mehrfamilienhäuser kennzeichnen das Wohngebiet und machen es zu einer bevorzugten Wohnlage der Stadt.
Wissenswertes:
Bühlau wird erstmalig 1349 von Friedrich dem Strengen als "Bele" urkundlich erwähnt. Die Entwicklung des Ortsteils war geprägt von Ackerbau und Forstwirtschaft sowie den Mühlen an der Grundstraße, ehe sich im 19. Jahrhundert durch rasante Bautätigkeit die Umgestaltung zum Villenvorort von Dresden vollzog. Im Jahre 1921 wurde der Ort nach Dresden eingemeindet und entwickelt sich seitdem weiter als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Für die Grundrissdarstellungen und die Detailinformationen zum Objektangebot kann keine Gewährleistung übernommen werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von Ausstattungsdetails, Maßen und Raumaufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein.
Sie haben individuelle Wünsche zum Angebot und zum Objekt? Fragen Sie uns, gern nehmen wir Ihre Wünsche auf und werden sie zu Ihrer Zufriedenheit umsetzen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², 3 Etagen