Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 11 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Pürgen Pürgen 86932

Monat
11Zimmer
265 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Büro Landsberg

Garant Immobilien München GmbH

Mehrfamilienhaus nahe Landsberg am Lech - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pürgen bei Landsberg am Lech präsentieren zu dürfen. Das in 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zwischenzeitlich renoviert, Fenster wurden ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage leistet noch ihren Dienst, sollte aber in den nächsten Jahren erneuert werden. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen, wertstabilen Investition sind.
Die drei Wohnungen sind autark, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie, als Projekt für eine Wohngemeinschaft oder Alters-WG, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage mit einer möglichen Rendite von über 4 %.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Dreifamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Pürgen, Pürgen (86932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Pürgen, unweit von Feldern und Wiesen.
Pürgen liegt malerisch bei Landsberg am Lech und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Bis zur A96 sind es nur ca. 3 km und den Bahnhof in Landsberg am Lech erreicht man in weniger als 10 Autominuten. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.puergen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.637,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.637,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.748 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 435,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* eine Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* das Dach wurde bei Ausbau gedämmt
und mit isolierverglasten Kunststofffenstern
ausgestattet Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandsbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk8g5t

Referenznummer: 359.475