Wohnung zum Kauf

288000 €288.000 €6.928 €/m²

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2Zimmer

41,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Mit dem Lift gehts bequem rauf in den 2. Stock in diese sonnige kompakte Stadtwohnung, die sich mit einem großzügigen Westbalkon und offener Küche mit Kochinsel ideal als Startwohnung für Singles und Pärchen eignet. Das Allerbeste an dieser Immobilie ist vielleicht eine der rareren Garagen im Stadtgebiet. Garagen lassen sich auch sehr rentabel vermieten. 

Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde laufend saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde renoviert (einschließlich Elektrik) und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Küche ist neuwertig (Geschirrspüler noch nie verwendet). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet und im modernen Badezimmer findet eine eigene Waschmaschine und ein Handtuchtrockner Platz.

Raumaufteilung:

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der optimierte Grundriss ermöglicht,  bezogen auf die Gesamtfläche von ca. 47,15m², eine beeindruckende Zimmergröße von 16m² und 13m².  Beide Zimmer sind nach Westen orientiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5,5m² großen und ruhigen Westbalkon mit Blick in die Grünanlage.  

Zubehör:

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil. In dem trockenen und gepflegten Keller stehen zur Allgemeinnutzung noch ein Fahrradraum und ein Waschraum sowie ein Trockenraum am Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache auch (teil-)möbliert übernommen werden. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 47,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen