Wohnung zum Kauf 288.000 € 2 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
288000 €6.928,07 €/m²
2Zimmer
41,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Salzburg, Salzburg (5020)

Herr Martin Katzlberger

art immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

288000 €

6.928,07 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

BK Angabe beinhaltet laufende Kosten gemäß Vorschreibung Hausverwaltung einschließlich Heizkosten, 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
offene Küche
Garten
Loggia

Sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne und GARAGE!

Mit dem Lift gehts bequem rauf in den 2. Stock in diese sonnige kompakte Stadtwohnung, die sich mit einem großzügigen Westbalkon und offener Küche mit Kochinsel ideal als Startwohnung für Singles und Pärchen eignet. Das Allerbeste an dieser Immobilie ist vielleicht eine der rareren Garagen im Stadtgebiet. Garagen lassen sich auch sehr rentabel vermieten.
Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde laufend saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde renoviert (einschließlich Elektrik) und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Küche ist neuwertig (Geschirrspüler noch nie verwendet). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet und im modernen Badezimmer findet eine eigene Waschmaschine und ein Handtuchtrockner Platz.
Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der optimierte Grundriss ermöglicht, bezogen auf die Gesamtfläche von ca. 47,15m², eine beeindruckende Zimmergröße von 16m² und 13m². Beide Zimmer sind nach Westen orientiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5,5m² großen und ruhigen Westbalkon mit Blick in die Grünanlage.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil. In dem trockenen und gepflegten Keller stehen zur Allgemeinnutzung noch ein Fahrradraum und ein Waschraum sowie ein Trockenraum am Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache auch (teil-)möbliert übernommen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Parsch Nähe Volksgarten und ZIB
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten entfernt (Drogeriemarkt, Supermarkt, Apotheke, sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudio).
Fussläufig erreichbare Nahziele: O-Bus 4 Minuten, S-Bahn Station ca. 10 min, Altstadt durch den Volksgarten ca. 20 min.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 47,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen