Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 2.241 m²<br/>Grundstück Obersinn Obersinn 97791

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
2.241 m²Grundstück

Herr Harald Spanheimer

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnung und Arbeit verbinden

Diese massiv gebaute und freistehende Immobilie befindet sich südlich des Ortskerns von Obersinn. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1961 bietet auf zwei Ebenen komfortable ca. 155 m² Gesamtwohnfläche mit hellen Räumen. Zu dem Ensemble gehört ein großzügiges Grundstück mit Garten und zwei Garagen mit insgesamt 2.241 m².

Sie betreten das Haus über wenige Treppenstufen und einen regengeschützen Eingang mit Balkon. Hier liegt das zentrale Treppenhaus. Über einen eigenen Zugang erreichen Sie die erste abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss.
Gleich links liegt die großzügige Küche, in der auch leicht eine Essecke Platz findet. Von hier gelangen Sie auch ganz praktisch auf den Balkon.
Mittig zentral im Grundriss sind das Bad und das Gäste-WC angeordnet. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken in hellen Grau ausgestattet.
Das freundliche Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und komplettiert mit zwei weiteren Räumen die Ebene.

Der Grundriss im Obergeschoss ist identisch mit der Erdgeschossebene. Einzig der geflieste Balkon ist größer und verläuft über die ganze Breite der Wohnung. Hier können Sie gemütlich sitzen und die Aussicht genießen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum sehr viel Lager- und Stauraum.

Ein weiterer Trumpf dieses Hauses ist natürlich das sehr große Grundstück mit Garten und der geteerten Abstellfläche vor dem Haus. Denkbar ist deswegen z. B. auch eine Nutzung für den Handwerker mit Fuhrpark.

Zwei einzelne Garagen vervollständigen das Angebot. Auch die beiden Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises.

Das Gebäude ist nicht geräumt, steht jedoch ab sofort zur Verfügung.

Ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden oder als Generationenhaus.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort frei
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Lage

Obersinn, Obersinn (97791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Obersinn liegt im unteren Sinntal und ist der nördlichste Ort des Landkreises. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, grenzt er unmittelbar an Hessen an.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule ist in Burgsinn, weiterführende Schulen sind in Gemünden. Ein kleiner Obstladen mit Backwaren, Metzgerei, Eisdielen und ein Bistro decken die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf.
In Obersinn befindet sich außerdem eine Bahnhaltestelle.
Zahlreiche Ortsvereine decken mit vielen Veranstaltungen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Angebot in dieser Gemeinde ab. Gerade sie haben großen Anteil am sehr lebendigen Ortsgeschehen. Der Radweg entlang der Sinn von Gemünden nach Bad Brückenau und weiter nach Bad Neustadt an der Saale wird gerne von Gästen genutzt um die Nähe zur Natur bewusst zu erleben und Ruhe zu finden. Auf vielen Wander- und Forstwegen kann man außerdem Land und Leute näher kennen lernen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.161,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.161,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.992 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald SpanheimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy9r55

Referenznummer: 1/20/026-026/011181