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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
15.03.2025Verfügbarkeit

LBS Bayern Süd
Frau Christine Schötz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf die Altstadt von Landsberg

Ab dem 15.3.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen,
im neuen Quartier Am Papierbach.
Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen.
3-Zimmer-Traumwohnung mit Blick auf die Altstadt von Landsberg und den Lech, sowie bei klarem Wetter ein Blick bis in die Berge. Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung umfasst ein attraktives Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Blick zur romantischen Altstadt und dem Lech. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro hat ebenfalls die Ausrichtung zur Altstadt und dem Lech. Das exklusive, innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus oder barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Mit dem Auto können Sie in die Tiefgarage zu Ihrem Parkplatz mit Wallbox (Elektro-Ladestation für Auto) fahren (für weitere 90,- € Miete), von dort aus direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung oder auf dem Weg dorthin noch schnell vorbei am Kellerraum, um die Einkäufe zu verstauen. Ein modernes und exklusives Wohnkonzept welches vollkommen überzeugt.
Diese schöne Wohnung in der zentrumsnahen, modernen, neuen Wohnanlage lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernster Technik in Top-Lage bietet sich Ihnen hier die besondere Gelegenheit für ein neues Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Landsberg am Lech, im neuen Stadtviertel "Quartier am Papierbach", im Herzen von Landsberg, direkt am wunderschönen Lech und ca. 5 Minuten von der schönen, romantischen Altstadt entfernt die Sie über den neuen Lady-Herkomer-Steg schnell erreichen können. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Restaurants und noch viel mehr. Die Stadt hat sich Ihren romantischen und mittelalterlichen Charme bewahrt und bietet dabei alle Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens. Doch auch im Quartier selber werden in den nächsten Jahren noch viele Angebote für die Bewohner entstehen. Im Erdgeschoss werden Ladengeschäfte den Besuchern wie Bewohnern so einige Annehmlichkeiten wie Gastronomie-, Betreuungs- Kultur- und ein noch nicht bekanntes Warenangebot bieten. Hier finden Sie Lebensqualität pur.

Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark genießen . Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1390 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1100 €
15,83 €/m²
Nebenkosten
290 €
Kaution
3.300,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
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Partnerschaft
Frau Christine SchötzDein Kontakt
Online-ID: 2hyx75q
Referenznummer: 1/30/920-920/010972
LBS Bayern Süd
Frau Christine Schötz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen