Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €3.098 €/m²

Finanzierung ab 2513 €/Monat

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4Zimmer

121,4 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Schildow, Schildow (16552)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr ca. 2003) überzeugt mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem idyllischen Garten. Sie befindet sich im begehrten Wohngebiet Pfaffenwald - perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern. Genießen Sie hohen Wohnkomfort, smarte Technik und ein harmonisches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ihre Highlights auf einen Blick

Gebäude und Ausstattung:
- Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und Trennfuge zum Nachbarn - für beste Schalldämmung.
- 2021 modernisiert: Fassaden- und Dachbeschichtung mit Lotuseffekt für dauerhafte Sauberkeit und frischen Look.
- Energieeffizienz: Neue Vaillant Gas-Brennwerttherme (2023) mit H2-Ready-Technologie - bereit für die Zukunft.
- Sicherheit: Überwachungskameras rund ums Haus mit Aufzeichnungs- und Fernüberwachungsfunktion.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich (ca. 31 m²) in Süd-Ausrichtung und Zugang zur sonnigen Terrasse.
- Luxuriöse Küche (2023): Hochwertige Einbauküche (ca. 20.000 e) in sanftem Crema-Magnolie-Ton mit modernen Bosch- und
Liebherr-Geräten, Induktions-Kochinsel und elegantem Stauraum.

Obergeschoss:
- Tageslichtbad: Wanne und Dusche sorgen für Entspannung; 2024 ergänzt durch eine hochwertige Echtglas-Eckdusche mit Vinyl-
Wandverkleidung.
- Kinderzimmer: Maßgefertigter Nolte-Einbauschrank bietet viel Stauraum.

Untergeschoss:
- Hobbyraum (ca. 26 m²): Für Spaß und Freizeit, ausgestattet mit Bar, Diskobeleuchtung
- Wasserenthärtungsanlage: Reduziert Kalk im Trinkwasser
- Terrasse (ca. 19 m²): Mit Außenkamin, elektrischer Markise und Platz für gesellige Runden, Pflegeleichter Garten mit Kräuterhochbeet, duftender Thujahecke und automatischem Bewässerungssystem. Carport und Gartenhaus vorhanden.

Der Einzug ist ab September 2025 möglich. Die Verkäufer bevorzugen jedoch eine frühzeitige Kaufpreiszahlung und sind verhandlungsbereit, um eine faire Lösung für beide Seiten zu finden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert