Einfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Auerbacher Straße 17 Rodewisch Rodewisch 08228

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Köhler René

Dr. Klötzner Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt mit grünem Geheimnis - ehem. Wohn- und Geschäftshaus

Kurzbeschreibung Wir verkaufen ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt. Zum grünen Geheimnis: obwohl das Gebäude mitten in der Stadt liegt, befindet sich hinter dem Haus... Objekt Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser - trotz Aufforderung durch uns - vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt. Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland. Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen). Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus eignet sich sowohl als Sanierungsobjekt / Anlageobjekt als auch für eine größere Familie zur Eigennutzung. Im UG (auf dem Straßenniveau ebenerdig) befinden sich die ehemaligen Gewerberäume. Hier gibt es einen ordentlichen Ladeneingang und ein großes Schaufenster. Hier kann man wieder einen Laden oder ein kleines Büro einrichten. In den beiden oberen Etagen finden sich jeweils zwei Wohnräume, Eßküche und großes Bad. Im DG würde man sogar eine kleine 3-Raum-Wohnung unterbringen. Wenn man den Schuppen und den Unterstand (beides Holz) im Garten abreißt entsteht dort ein ein grünes Paradies - und das mitten in der Stadt.

Lage

Auerbacher Straße 17, Rodewisch, Rodewisch (08228)

Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt und liegt trotzdem noch ruhig. Nebenan und gegenüber findet man einen großen Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Frisör, und anderes Kleingewerbe sind in direkter Nachbarschaft untergebracht. Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Krankenhaus erreicht man in wenigen Gehminuten. Es gibt mehrere Kitas. Das Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, öffentlichen Diensten, Ärzten, Banken, etc. ist ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Treuen ist 10 Autominuten entfernt, den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 15 Min. Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 30 Min. mit dem Auto.

Preise

Kaufpreis

49000 €

280 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2eklr5y

Referenznummer: 151410475