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Wohnung zur Miete
1240.99 €Nettokaltmiete
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
Baden (2500)

Herr Thomas Hollub
Hansy GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1466 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1240.99 €
15,54 €/m²
Betriebskosten
158.49 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.240,99 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Zentrumsnahe Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz und Blick über Baden

Diese exquisite zirka 93m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses nur wenige Gehminuten von Badens Zentrum entfernt.

Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen, verfliesten Vorraum, ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Bidet, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss.
Von den beiden Schlafzimmern sowie vom hellen, zirka 25m² großen Wohnzimmer mit seinen bodengleichen Fenstern hat man einen herrlichen Blick über Baden bis weiter in den Kurpark. Die Böden sind mit hochwertigen Klebeparketten verlegt.
Der Vorraum, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit kunstvollen Gipsstuckaturen versehen.
Die geräumige Küche mit zirka 10m² verfügt zusätzlich über einen großzügigen Essbereich . Die DAN-Küche ist mit neuwertigen NEFF-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und sind sowohl mit elektrischen, innenliegendem Sonnenschutz als auch mit Außenrollos ausgestattet. An heißen Tagen sorgt ein Klimagerät für Abkühlung.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme; die Temperatur wird über ein Raumthermostat geregelt.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben!
Eine gepflegte, großzügige Allgemeinfläche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nahegelegen bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch den Badener Hauptbahnhof können Sie in etwa 15 Gehminuten erreichen. Im Stadtzentrum profitieren Sie vor allem von einem breiten Kulturangebot und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in naher Umgebung garantiert. Diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Anbieter der Immobilie

Hansy GmbHGewerblicher Anbieter
Sauerhofstr.10, 2500 BADEN
partner badge
Partnerschaft
Herr Thomas HollubDein Kontakt
Online-ID: 2gedd5j
Referenznummer: OBGC202410241543593325b5575664d
Herr Thomas Hollub
Hansy GmbH
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Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen. m.b.H
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  • Exposé