Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtgebiet Furtwangen 78120

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Gabriele Bärmann

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kurzbeschreibung Die besondere Kapitalanlage! Objekt Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung in Furtwangen, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1890 befindet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei schöne Zimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Altbau-Charme. Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen würden der Wohnung wieder einen neuen Glanz verleihen. Das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der den Bewohnern einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk, welches neben Wärme und Warmwasser über einen direkt verbundenen Generator als Abfallprodukt zusätzlich Strom erzeugt.
Die Stromerzeugung ist abhängig vom Verbrauch der Heizungswärme und Warmwasser.
Auf Basis der Energieabrechnung wird der Anteil an der Stromerzeugung für jede Wohnung separat berechnet. Eine separate Stromabrechnung direkt vom externen Stromanbieter ist nicht notwendig.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtgebiet, Furtwangen (78120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Furtwangen, mit seinen rd. 9.000 Einwohnern bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.

Furtwangen ist bekannt für seine Unternehmen und die Hochschule Furtwangen, die einen modernen und dynamischen Charakter verleihen. Auch die historische Uhrenindustrie hat ihre Spuren hinterlassen und prägt das Stadtbild.

Die Dachgeschosswohnung, die wir anbieten, liegt nur 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Dank der günstigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, so dass die Bewohner bequem und umweltfreundlich in die Stadt oder in die Umgebung gelangen können.
Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Bildung wird in Furtwangen großgeschrieben. Neben zwei Kindergärten gibt es eine Universität und eine Hochschule, die beide fußläufig erreichbar sind.

Furtwangen hat auch kulturell einiges zu bieten. Ein Museum und eine Galerie sind fußläufig erreichbar. Für sportlich Begeisterte gibt es in der Nähe drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und zu Spaziergängen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.618,18 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

376.71 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.618,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

984 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele BärmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbfc5a

Referenznummer: 6651