Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

1989000 €1.989.000 €11.126 €/m²

Finanzierung ab 8063 €/Monat

---

6Zimmer

201,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Paulstraße 21A, Moabit, Berlin (10557)

---

Das Projekt "Am Bellevue" zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch viel Liebe zum Detail. So verbinden sich hier klassische Altbauelemente mit modernen Akzenten zu einer einzigartigen Symbiose. Der mondäne Gründerzeitbau aus dem 19. Jahrhundert wurde in den letzten drei Jahren aufwendig, energetisch saniert und entspricht nun einem KFW-Standard 70. Durch die hohe Energieeffizienz wird hier herrschaftliches Wohnen und Nachhaltigkeit in Einklang gebracht.

Der Prachtbau mit seiner stuckverzierten, gedämmten Fassade samt Blattgoldkassetten ist ein wahrer Blickfang. Bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, verteilen sich im voll unterkellerten Gebäude 17 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 61 m² bis 141 m² finden hier Singles, Familien und Paare ein neues Zuhause.

Im repräsentativen Eingangsbereich spiegelt sich die Originalität des Projektes "Am Bellevue" u. a. durch einen großen geschliffenen Spiegel, Deckenstuck und einer Briefkastenanlage in patinierter Baubronze wider. Das liebevoll aufgearbeitete Treppenhaus aus der Gründerzeit trifft auf moderne Elemente wie bspw. den gläsernen Außenaufzug mit Panoramablick.

Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen wurden 2022 erneuert. Ebenso sind die Heizungs- sowie Elektrostränge saniert. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im letzten Jahr erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.

Dieses traumhafte Penthouse lässt keine Wohnträume offen. Anfang des Jahres 2024 fertiggestellt, wartet es auf Ihren Einzug! Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug zu erreichen und erstreckt sich über das Vorderhaus sowie den Seitenflügel. Hier findet die ganze Familie Platz, so verteilen sich großzügige ca. 200 m² auf sechs Zimmer. Zwei Living-Areas mit Loft Charakter bilden die Zentren dieser außergewöhnlichen Wohnung. Teilweise Bodentiefe Fenster lassen diese Räume mit Licht durchfluten. Von den Wohnbereichen aus hat man Zugang zu den Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick. Dort lässt es sich hervorragend in privater Atmosphäre entspannen. Sichtbetonwände als Stilelemente, Holzisolierglasfenster mit Fenstergriffen im historischen Design aus Messing sind nur einige Details, welche sich zu einem perfekten Gesamtbild formen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie bspw. edler Echtholzparkettfußboden, gespachtelte Wände, Klimaanlage und eine Fußbodenheizung bieten Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau. Die modernen Bäder verfügen neben Premium-Unterputzarmaturen sowie großformatigen Fliesen, über ein dimmbares Lichtsystem und sind mit einer Duschwanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Große Wandspiegel über den Waschtischen sowie deckenhohe Duschwände aus Glas sind bereits inkludiert. Ein indirektes Beleuchtungskonzept in allen Räumen schafft ein durchdesigntes Wohnambiente.
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität des Projektes "Am Bellevue"!

Stichworte Nutzfläche: 201,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 19,13 Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt