Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

215000 €215.000 €4.777,78 €/m²

Finanzierung ab 867 €/Monat

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1,5Zimmer

45 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stephanstraße 2, Wandsbek, Hamburg (22047)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stephanstraße 2, Hamburg-Wandsbek, und wurde 2023 umfassend saniert. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und 1,5 Zimmern bietet sie ein attraktives Zuhause für Mieter. Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet und erzielt eine Mietrendite von 4,1 %. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage nicht nur für Mieter, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Objekt ist provisionsfrei und an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass Sie von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Es fallen keine weiteren Investitionen oder Instandhaltungskosten an, da die Wohnung vollständig saniert wurde. Der Kaufpreis beträgt 215.000 € bei einer Bruttomietrendite von 4,1 %. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 730,00 €, sowie 120,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen