Wohnung zum Kauf 436.000 € 3 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 31.05.2025<br/>Verfügbarkeit Kohlenhofstr. 60 Gostenhof Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
31.05.2025Verfügbarkeit

Firma

Bayerisches Immobilien Kontor GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg!

Willkommen in unserem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 47 hochwertigen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnideen. Die Wohnflächen variieren von 25 m² bis hin zu großzügigen 101 m², sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Einige unserer Wohnungen sind bereits vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche. Jede Wohnung bietet zudem einen Keller oder Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Als Erstbezug garantieren wir Ihnen hohe Qualität und modernes Design in jedem Detail. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 37 Stellplätze in unserer Tiefgarage zur Verfügung, davon 10 mit Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Motorradstellplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschossebenen des Wohnkomplexes, sodass Sie keine Treppen steigen müssen und jederzeit barrierefrei unterwegs sind. Interessant in diesem Zusammenhang könnte für Sie auch die Förderung von Eigenwohnraum sein, es wäre sehr schade, wenn Sie die Möglichkeit der Reihe an Fördermöglichkeiten nicht nutzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil in unserem exklusiven Wohnkomplex und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Kohlenhofstr. 60, Gostenhof, Nürnberg (90443)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

436000 €

5.401,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.401,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges zzgl. Stellplatz Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 79,05 m², Gesamtfläche: 79,05 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bayerisches Immobilien Kontor GmbHGewerblicher Anbieter

Nordostpark 16, 90411 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

FirmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2apxs5r

Referenznummer: 64