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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.159 €/m²
Finanzierung ab 1193 €/Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus direkt am Neckar!

Diesem Einfamilienhaus sieht man von außen sein Potenzial gar nicht an. Ein wahres Raumwunder verbirgt sich hinter dieser klassischen Fassade.

Insgesamt stehen Ihnen hier rund 138 m² Wohn- und zusätzlich dazu noch ca. 83 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde 1995 um den Anbau mit Wintergarten erweitert.

Sie betreten das Gebäude über einige wenige Stufen auf Erdgeschossniveau. Über den Windfang mit Treppe nach oben und unten gelangt man in die Diele, die Wohnzimmer, Küche und Bad erschließt. Die Küche bietet Platz für Einbauküche und Essplatz. Eine kleine Speisekammer gibt es ebenfalls. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung, der im Winter eine Wärme verbreitet, wie es nur ein Holzfeuer vermag. Esszimmer und Wintergarten sind vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bieten einen wunderschönen Neckarblick auf kurze Distanz.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung. Über eine schmale, steile Nebentreppe erreicht man den Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt wird.

Neben den klassischen Untergeschossräumen wie Abstellraum und Vorratskeller gibt es hier noch eine Sauna mit WC. Besonderes Highlight ist aber der komplett eingerichtete Partyraum mit Bar und direktem Zugang in den Hofbereich. Hier können Sie wunderbar Gäste empfangen.

Das Anwesen wurde permanent instandgehalten, sodass es sich in einem allgemein guten Zustand befindet.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.159,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.159,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.435 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.629 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbH
Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach
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Partnerschaft
Herr René Stoiber
Herr René StoiberDein Kontakt
Online-ID: 2ggwl5j
Referenznummer: 6739
Neckartal-lmmobilien GmbH
Neckartal-lmmobilien GmbH
Herr René Stoiber
Neckartal-lmmobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen