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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €1.707 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sofort bezugsbereit: Charmantes Holzhaus in ruhiger Lage von Züsch

Dieses charmante Einfamilienhaus in Züsch, erbaut im Jahr 1998, liegt inmitten des Nationalparks Hunsrück-Hochwald und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung auf einem ca. 648 m² großen Grundstück.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche mit Essecke. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer, das zusätzlich über einen Zugang zur Terrasse verfügt.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Hinter der Garage befindet sich der Heizungsraum und dient als zusätzlicher Stauraum. Ebenfalls befindet sich über der Garage ein praktischer Kriechspeicher, der weiteren Stauraum schafft.

Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und ein Carport. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen in der Natur des Nationalparks ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Züsch (54422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem älteren Neubaugebiet in ruhiger Lage, das sich ideal für Familien eignet.

Umgeben von der idyllischen Landschaft des Nationalparks Hunsrück-Hochwald bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Züsch verfügt über eine eigene Grundschule, während sich im benachbarten Ort Neuhütten ein Kindergarten befindet, was die optimale Versorgung für die jüngsten Familienmitglieder gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.707,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.707,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
803 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.302 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2gnyq5g
Referenznummer: 44330104-070921
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Herr Fabian Gebels
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