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Einfamilienhaus zum Kauf
231 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Helga Feßlmeier
Abensberger Immobilien Service

Großes Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Abensberg

Objektbeschreibung das zum Kauf angebotene Haus wartet auf neue Eigentümer, die sich ein eigenes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen möchten.

Es ist Platz für eine große Familie.
Trotz der geringen Grundstücksfläche hat das Haus einen kleinen Vorgarten in dem man seine Rückzugsoase zum Kraft tanken findet.

Großzügige Räume prägen das Innere des Hauses.

Da Renovierungsarbeiten anstehen wären
Handwerker in der Familie von großem Vorteil.

Als Energieträger für Heizung und Warmwasser wurde 2004 auf Erdgas umgestellt. Ein Schwedenofen ergänzt zudem die behagliche Wärme in der Herbst-und Winterzeit.




Raumaufteilung Das 2-geschossige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Haupteingang befindet sich auf der westlichen Seite, aber auch auf der nördlichen Seite befindet sich ein weiterer Zugang zum Haus.

Aufteilung Erdgeschoss:
-großer Flurbereich
-großzügiges Treppenhaus
-großes Wohnzimmer
-Küche
-Esszimmer
-sehr großes Wohn-Gäste
oder Arbeitsraum
-Bad

Aufteilung Obergeschoss:
-großzügiger Flur mit Zugang
zum Balkon (Westseite)
-Diele mit Zugang zu
2 Schlafräumen
-Kinderzimmer
-sehr großer individuell
nutzbarer Raum
-Bad



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Holz

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, jedoch sehr zentral gelegenen Stadtteil von Abensberg.

In Sichtweite ist Abensberg‘s Hundertwasserturm. Sowohl die Innenstadt, als auch den Kindergarten und die Aventinus Grund-und Mittelschule erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Selbst der Bahnhof ist keine 5 Minuten entfernt.




Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2% +Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.027 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.575 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können individuell von Mo-So unter TEL: 01708642262 vereinbart werden.

Die Angaben basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter als auch auf die Angaben eines aktuell erstellten Gutachtens.

Daher wird keine Gewähr auf Richtigkeit erhoben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abensberger Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter
Lärchenweg 1, 93326 Abensberg
Frau Helga FeßlmeierDein Kontakt
Online-ID: 2gknt5l
Frau Helga Feßlmeier
Abensberger Immobilien Service