Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Watenbüttel Braunschweig 38112

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Wolfgang Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiger Bungalow in Braunschweig-Watenbüttel

Großzügiger barrierefreier Bungalow bzw. Einfamilienhaus, im Jahr 1976 als RENOLIT-Fertighaus massiv erbaut mit einer Kalksandsteinfassade, einem großen Walmdach, Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden, einer Gaszentralheizung (2012), einem Vollkeller mit Aussenzugang, einer freistehenden Garage mit elektrischem Torantrieb, einer großen Terrasse und vielen weiteren Details.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 160 m² im Erdgeschoss verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden sich auf gleicher Ebene.

Im Kellergeschoss mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 156 m² finden Sie ein Schwimmbad (sanierunsgbedürftig), eine Sauna sowie einen großen Hobbyraum. Die Kellerräume verfügen über große Fensterelemente und eine Deckenhöhe von 2,30 m.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Watenbüttel, Braunschweig (38112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bungalow in ruhiger Lage von Braunschweig im Ortsteil Watenbüttel.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Watenbüttel befindet sich im Nord-Westen der Stadt Braunschweig und verfügt über eine umfassende Infrastruktur, eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung auf die Auffahrt der Autobahn 2 in Richtung Hannover, Berlin und Wolfsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

2,90 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Herr Wolfgang SiepkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvue5d

Referenznummer: SA010