Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Hamm (Sieg) 57577

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Frau Nina Körner

Immodo24

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hamm Sieg! Kernsaniertes Wohnhaus in Top Lage!

Wohnen wie in einem Neubau, einziehen und wohlfühlen auf einem hohen energetischen Niveau.

Das Haus wurde in 1950 in massiver Bauweise, Stein auf Stein erbaut und ab 2018 kernsaniert!

Hier wurde ab 2018 fast alles erneuert, hier die Wichtigsten Erneuerungen in Zahlen:

- 2020 Sockel mit Dämmung erneuert Dämmplatte EPS von Knauf 120 mm
- 2020 Dacherneuerung inkl. Dämmung in
- 2021 Fassade inkl. Dämmung Fassadendämmplatten MW von Knauf 120 mm
- 2019 Heizung (Erdgas), inkl. Warmwasserversorgung neu von Viessmann
- 2019 Stromkasten und komplette Elektrik neu
- 2018/19 komplette Wasserleitungen im Haus und Hausanschluss (Abwasser) neu
- 2018 Zisterne für Garten 18 Kubik neu
- 2022 Solaranlage für Warmwasser
- 2022 Photovoltaik mit 7,310 KWp
- ab 2020 Innensanierung mit neuen Bädern, neuen Böden, neuen Türen, neuen Decken, Trockenbau neu
-2020 neue Fenster (Kunststoff dreifachverglast )
-2020 neue Haustür

Eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, verbunden mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Hamm Sieg ! Ein ideales Familienhaus, auch mit mehreren Kindern.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Küche Gäste - WC, Diele

Obergeschoss:
3 Zimmer, großes Badezimmer

Dachgeschoss:
1 großes Zimmer

Kellergeschoss:
Vorratsräume, Kellerräume, Heizungsraum

Der Hof ist noch nicht gepflastert, Material ist zum größten Teil vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Hamm (Sieg) (57577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht direkt in der Stadt Hamm Sieg !

Hamm (Sieg) ist eine Ortsgemeinde an der Sieg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde-

Hamm befindet sich auf halber Strecke zwischen Eitorf und Betzdorf bzw. zwischen Waldbröl und Altenkirchen an den nördlichen Ausläufern des Westerwalds; die Ortsgemeinde liegt am Südrand des Siegtals oberhalb von Au (Sieg) und Fürthen, die sich im Norden befinden; weitere Nachbargemeinden sind Pracht im Westen, Roth im Osten und Breitscheidt im Süden.

Kindergärten und Schulen sind in Hamm (Sieg), in dem wenig Kilometer entfernten Breitscheidt gibt es einen Bahnanschluss.

Die Autobahn A4 erreichen Sie in max 30 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.725 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

568 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodo24 Gewerblicher Anbieter

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmfn5j

Referenznummer: 284 (1/284)