Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1070000 €1.070.000 €3.048,43 €/m²

Finanzierung ab 4297 €/Monat

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15Zimmer

351 m²Wohnfläche

1.410 m²Grundstück

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Aichen 49, Aichen, Waldshut-Tiengen (79761)

Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, bietet dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Aichen, nahe Waldshut-Tiengen, eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.410 m² thront das Haus in ruhiger Lage und begeistert mit traumhafter Weitsicht, die den Blick über die umliegenden Wiesen und Wälder schweifen lässt - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das 1960 erbaute Anwesen wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet heute gekonnt den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer moderner Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. So bietet das Objekt nicht nur 351 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die für eine gehobene Lebensqualität sorgen: Von 3-fach verglasten Fenstern über eine energieeffiziente Wärmepumpe zur Warmwassererzeugung in der Obergeschosswohnung bis hin zu elektrisch betriebenen Garagentoren - hier wurde an jedes Detail gedacht. Geheizt wird das Haus zuverlässig mit Gas.

Zudem bietet dieses Anwesen ein Raumangebot der Extraklasse. Neben den bereits großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen zahlreiche Kellerbereiche zur Verfügung, die zusätzlich durch einen riesigen, ehemaligen Stallbereich ergänzt werden. Dieser eröffnet auf beeindruckenden, bis zu 400 Quadratmetern ein enormes Potenzial für individuelle Ausbaupläne. Ob Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnflächen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Visionen verwirklichen. Abgerundet wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, sowie neun Garagen- und drei Außenstellplätze.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder für großzügiges Wohnen mit Familie und Freunden - dieses Anwesen in Aichen ist eine einmalige Gelegenheit, ländlichen Charme und modernen Luxus in perfekter Harmonie zu erleben.

Diese Immobilie eignet sich ebenfalls für eine Familie mit handwerklichem Geschick, die weiteren Flächen selbst zusätzlich auszubauen und den dazugewonnenen Wohnraum zu nutzen, zu vermieten oder gewinnbringend zu veräussern.

Aichen, ein malerisches Dorf nahe Waldshut-Tiengen, bietet ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds, ist Aichen der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Die Nähe zu Waldshut-Tiengen und die gute Verkehrsanbindung machen es ideal für Pendler.

Im Dorf und der Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken und Sportanlagen laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während Schwimmbäder und weitere Freizeiteinrichtungen besonders Familien viel Abwechslung bieten.

Aichen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage und den traumhaften Blick in die Natur, sondern auch durch seine lebendige Dorfgemeinschaft. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der herzlichen Atmosphäre, macht Aichen zu einem Ort, an dem man gerne verweilt und sich wohlfühlt.

Sonstiges Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.033,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen