Doppelhaushälfte zum Kauf 739.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Petershausen Petershausen 85238

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Herr Steffen Losehand

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause in ruhiger und kinderfreundlicher Lage? Dann sollten Sie sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Petershausen unbedingt ansehen!
Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m²
(gesamte Wohn/Nutzfläche inkl. DG 140 ²) verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Vorgarten, die Küche mit angrenzendem Essbereich, eine Speisekammer, sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoss besteht aus drei gemütlichen und hellen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne.
Highlight des Hauses ist das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum mit eigenem Bad bietet sich nicht nur als großer Elternbereich oder zusätzliche Kinderzimmer an, er bietet auch Ihren Gästen genügend Platz, sich bei Ihnen wohlzufühlen. Dieser ca. 20 m² große Bereich im Dachgeschoss des Hauses ist in den angegebenen Wohnflächen noch nicht enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller und Heizräume sowie ein beheizter Hobbyraum.
Weiteren Wohnkomfort bietet Ihnen die zweite Terrasse, die sich sichtgeschützt hinter dem Haus befindet und direkt vom Esszimmer aus zu erreichen ist.
Das Haus wurde innen und außen von einer Fachfirma neu weiß gestrichen. Zusätzlich wurden sämtliche Teppichböden schon entfernt, so dass die neuen Eigentümer dies nach Ihrer Vorstellung gestalten können.
Wichtig zu erwähnen ist, dass die Immobilie außerhalb des Hochwassergebiets liegt.
Die ruhige Lage, der sehr gute Zustand der Immobilie, eine gute Verkehrsanbindung sowie das liebevoll gepflegte und ebene Grundstück bieten Ihnen höchst möglichen Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Petershausen, Petershausen (85238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Petershausen.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind in Petershausen vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Petershausen ist die nördliche Endstation der S-Bahn-Linie 2, wird aber auch von Regionalzügen stündlich bis halbstündlich angefahren und liegt an der Bahnstrecke München-Treuchtlingen. Mit der S2 besteht tagsüber ein 20- oder 40-Minuten-Takt im MVV. Der Bahnhof wird außerdem vom München-Nürnberg-Express und weiteren Regional-Express-Zügen zwischen Ingolstadt und München bedient. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München beträgt mit der S-Bahn 39 Minuten mit der Regionalbahn je nach Verbindung zwischen 19 und 29 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

739000 €

6.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41250/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41250/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Steffen LosehandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg6d5f

Referenznummer: 41250