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Vonovia SE

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
174300 €2.550 €/m²
3Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gemütliche Wohnung mit Loggia im Grünen von W.-Elberfeld

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Wuppertal Elberfeld und ist Teil der Eigentümergemeinschaft Heimatplan 12 - 16, Hindenburgstr. 53 - 61, Hindenburgstr. 85-93, bestehend aus 14 Häusern mit insgesamt 78 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und 1 Garage. Die Objekte wurden 1929 erbaut, stehen unter Denkmalschutz und werden mit Gas beheizt. Die Anlage ist von vielen Grünflächen umgeben und laden zum Verweilen ein.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 68 m² groß und wird zum 01.10.2024 leergezogen.

Die Wohnung ist wie folgt unterteilt: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, sowie eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine Loggia.

Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Über dies hinaus steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche im Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38042-66 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Hindenburgstraße 85, Zoo, Wuppertal (42117)
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Wuppertal Elberfeld. Elberfeld ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Gegend, ideal für Familien und Berufstätige.

Elberfeld besticht durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnkomplexen und charmanten Altbauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wuppertal bietet schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Dortmund. Mehrere Bus- und Schwebebahnlinien durchqueren Elberfeld und sorgen für eine optimale Anbindung an andere Stadtteile. Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar.

Ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und der nahen Bergischen Universität Wuppertal zeichnet Elberfeld aus. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das Helios Universitätsklinikum Wuppertal gesichert. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Kulturell hat Elberfeld viel zu bieten: Die Wuppertaler Bühnen, das Von der Heydt-Museum und zahlreiche Theater und Kinos sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Grünanlagen und das Ufer der Wupper bieten Erholung und laden zu Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung in Wuppertal Elberfeld eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Atmosphäre und die zahlreichen kulturellen und sportlichen Angebote machen Elberfeld zu einer der attraktivsten Wohngegenden in Wuppertal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
174300 €
2.550,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
329 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.550,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.647 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.303 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Maria PitronaciDein Kontakt
Online-ID: 2fwl55y
Referenznummer: 38042-66
Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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