Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 7 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
7Zimmer
239 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Firma Gräser Immobilien

Gräser Immobilien und Finanzmanagement

Traumhaftes Einfamilienhaus im 5-Seen-Land - Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit moderner Architektur, einer idyllischen Lage und der Nähe zum Ortszentrum - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie! Das gut geplante Haus liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone und vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.

Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:

Viel Platz für Ihre Familie: Großzügige Räume für gemeinsames Wohnen und individuelles Entfalten

Flexible Grundrissgestaltung: Passen Sie die Räume Ihren Wünschen an

Helle Atmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume

Südwest-Terrasse und Garten: Perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende

Dachgeschoss-Studios: Zwei lichtdurchflutete Räume mit Dachflächenfenstern

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Hobbyräume in Wohnraumqualität

Ruhige Lage: Seitenstraße mit Tempo-30 für maximale Erholung
Ideale Verkehrsanbindung: Schnell in die Münchner Innenstadt, mit guten ÖPNV- und Autobahnanbindungen

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses moderne Bauprojekt liegt im begehrten Gilching im Landkreis Starnberg, mitten im malerischen "Fünfseenland" mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See und Pilsensee direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem über die nahegelegene Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr.

Gilching bietet eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Bildungsangebot:

Schulen: Drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Montessorischule

Kinderbetreuung: Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung finden Sie ein breites Angebot direkt vor Ort. Die Gemeinde überzeugt zudem mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Entdecken Sie die Vorteile dieser besonderen Lage gerne bei einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1750000 €

7.322,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.322,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.959 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 65,50 m², Gesamtfläche: 304,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München

Firma Gräser ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5d5v

Referenznummer: 12226_EFH2