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Wohnung zur Miete
632.5 €Nettokaltmiete
1,5Zimmer
42,4 m²Wohnfläche

RE/MAX Gold
RE/MAX Gold
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
RE/MAX Gold

Sonnige Single- oder Pärchenmietwohnung inkl. PKW- Stellplatz in ausgezeichneter Lage!

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnige ca. 42,35 m² große Hochparterre Garconniere. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche.

Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer und die Toilette zu begehen. Das offene Wohnraumkonzept mit einer separaten Küche wird hier großgeschrieben. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine DAN-Küche samt Geräten sowie ein rational konzipierter Verbau im Wohn-Schlafzimmer. Das modern konzipierte Objekt kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die Ausstattung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz (Eigentum). Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust beläuft sich auf € 759,00. Die Wohnung wird auf drei Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 632,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 126,5
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Gesamtbetrag 759
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Heizwärmebedarf:73.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Kelleranteil

Lage

Hollabrunn (2020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
759 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
632.5 €
17,92 €/m²
Kaution
2.277,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 632,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gold
RE/MAX GoldGewerblicher Anbieter
Anton Ehrenfried-Straße 7a, 2020 HOLLABRUNN
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Partnerschaft
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Frau Jasmina IbrahimbegovicDein Kontakt
Online-ID: 2gyw358
Referenznummer: 3814/451
RE/MAX Gold
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Frau Jasmina Ibrahimbegovic
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  • Exposé