Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599000 €599.000 €3.915,03 €/m²

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Theresienfeld (2604)

Das hier zum Verkauf gelangende schlüsselfertige Einfamilienhaus in Theresienfeld, steht für höchsten an Anspruch, Qualität und Energieeffizienz - Massivbau vom Baumeister!
Die ausgezeichneten Lage am Ortsrand sowie die Süd-Ost Ausrichtung bieten Urlaub und Erholung vor der Haustüre!
 
Die Vorzüge:  
* 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
* ideale Grundrissplanung
* perfekte Ausrichtung
* sehr helle, überdurchschnittlich große Fenster 
* hohe Wärmedämmung EPS-F 200mm
* eine grosszügige Terrasse
* Viessmann Luftwärmepumpe
* Räume einzeln Regelbar
* hervorragende 3 Fach verglaste Qualitätsfenster von Internorm 
* Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
* elektrische Außenrollos - Raffstorre im Wohnbereich
* KNX - System
* Vorbereitung für Photovoltaik
* Schiedelkamin
 
Raumaufteilung:
 
* ERDGESCHOSS:
+ großzügiges Vorzimmer/Garderobe
+ Zimmer / Home Office / Gästezimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
+ WC und Badezimmer
+ Abstellraum/Technikraum
 
* OBERGESCHOSS:
+ 3 großzügige Schlafzimmer 
+ Schrankraum
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
+ Badezimmer mit Fenster, Duschtasse und Waschbecken
+ Abstellraum
Die Einfriedung der Liegenschaft ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Zwei Autostellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.
 
 
Alle Kosten auf einen Blick:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungskosten
 
Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom: ca. € 8000.- , sowie die Vertragserrichtungskosten (1,5%+20% MWSt.)
Die Aufschliessungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
 
 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Wiener Neustadt - Sollenau - Baden - Oberwaltersdorf - Ebenfurth - Ebreichsdorf - Weigelsdorf - Wien

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 217,00 m², Bundesland: Niederösterreich