Exklusive Neubauwohnung mit 90 m² und 4 ZKB ab 01.12.2024 zu vermieten
Objektbeschreibung
hr neues Zuhause – modernes Wohnen auf höchstem Niveau
Diese helle und großzügig geschnittene Neubauwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Design und hohen Komfort schätzen.
Eingangsbereich und Galerie:
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus, das in die Galerie und den Eingangsbereich führt. Dieser Bereich bietet eine besondere Atmosphäre und ausreichend Platz für Garderobenmöbel.
Über der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Hochwertige Ausstattung, die begeistert
Energieeffizienz:
Die Wohnung wurde nach den neuesten Energiestandards gebaut und ist mit einer Luft-/Wärmepumpe ausgestattet. Diese sorgt nicht nur für effiziente Beheizung, sondern bietet auch eine integrierte Kühlfunktion.
Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlung:
Im gesamten Wohnbereich sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Temperierung an heißen Sommertagen.
Moderne Technologie:
LAN- und SAT-Anschlüsse sind in jedem Raum vorhanden – ideal für Homeoffice, Entertainment und eine zuverlässige Internetverbindung.
Eine smarte Sprechanlage mit Fingerprint-Funktion bietet höchsten Komfort und Sicherheit.
Edle Materialien:
Parkettboden in der Galerie, im Flur, Schlafzimmer und Ankleidebereich sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente.
Vinylböden in Küche und den beiden weiteren Zimmern sind robust, pflegeleicht und modern.
Exklusivität:
Die Wohnung wird mit bereits eingebauten Badmöbeln vermietet. Möbel wie Bett und Schränke in der Ankleide gehören jedoch nicht zur Ausstattung.
Raumaufteilung
Flur:
Der zentrale Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine angenehme Raumstruktur.
Küche:
Die hochwertige Küche ist bereits in den Nebenkosten enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Dank der modernen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Der Vinylboden sorgt für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche.
Wohn- und Schlafzimmer:
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Beide Räume sind ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Ein privater Bereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und einem exklusiven Ensuite-Bad sorgt für eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer sowie die Ankleide sind mit edlem Parkett ausgelegt.
Bäder:
Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder:
Ein Gästebad für Ihre Besucher
Ein privates Hauptbad, das direkt an das Schlafzimmer angeschlossen ist.
Beide Bäder sind mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.
Zusätzlicher Stauraum
