Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück Köllerbach Püttlingen 66346

Monat
7Zimmer
400 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Aussergewöhnliches Architektenhaus mit vielen Extras in bevorzugter Wohngegend von Püttlöingen-Köllerbach zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1989, Anbau 2004, vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und steht Ihnen zum Kauf bei uns im Makler-Exclusivauftrag zur Verfügung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² und einem weitläufigen Grundstück von über 2500 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzug bieten.

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die elegante Einbauküche (EBK) ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Genießen Sie den Kachelofen im Wohnzimmer an kalten Winterabenden oder entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Körper und Seele. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen fantastischen Blick über die umliegende Landschaft und verwandelt jeden Aufenthalt in ein besonderes Erlebnis.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern schaffen auch eine behagliche Wohnatmosphäre. Erwähnenswert ist noch die Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Besonders erwähnenswert ist der im Jahre 2004 errichtete Anbau. Hier hat man die Möglichkeit für ein schönes Atelier zu errichten oder Büroräume zu schaffen, gemäß dem Motto: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Köllerbach, Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Püttlingen-Köllerbach, die sich durch ihre ruhige Nachbarschaft und naturnahe Lage auszeichnet. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ob Wandern in den nahegelegenen Wäldern oder sportlichen Aktivitäten - hier ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

1.997,50 €/m²

Provision für Käufer

1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.997,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt Ihr Eigen zu nennen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Kubatur: 1.775,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbmg5d

Referenznummer: 2024094