Wohnung zum Kauf

98000 €98.000 €1.550,88 €/m²

Finanzierung ab 329 €/Monat

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3Zimmer

63,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn, Lübeck (23569)

Kurzbeschreibung mit Balkon und Kellerraum Objekt In Kücknitz - Roter Hahn liegt diese Eigentumswohnung mit tollem Weitblick in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1962 mit insgesamt 28 Einheiten.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über insgesamt knapp 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Das Wohnzimmer ist ca. 16 m² groß. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit einem tollen Blick über Kücknitz. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir.

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Sonstiges - Wohngeld aktuell : 360,18 € monatlich
- Wohngeld inkl. Heizungs- und Wasserkosten
- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage
- Wohngeld inkl. Erbbauzinsen
- Erbbauzinsen aktuell : 280 ,- € jährlich
- Erbbaurechtsvertrag bis 31.12.2060
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre