Haus zum Kauf

445000 €445.000 €2.472 €/m²

Finanzierung ab 1829 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.128 m²Grundstück

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Gurtweil, Waldshut-Tiengen (79761)

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Charmantes Zweifamilienhaus mit Alpenblick in Görwihl
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974, mit einem Anbau von 1986, vereint
zeitlose Architektur mit einem idyllischen Lebensgefühl. Die Immobilie liegt auf einem über
1.100 m² großen Eckgrundstück in unverbaubarer Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht
auf die Alpen – ein echtes Juwel im südlichen Schwarzwald!
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Eingängen:
Obere Wohnung: Ca. 100 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer
Küche mit Essbereich (umwandelbar in ein Schlafzimmer), einem weitläufigen Wohnzimmer
mit separater Nische (einst für eine Küche vorgesehen), einer überdachten Terrasse im
Wintergartenstil, zwei Schlafzimmern mit Alpenblick, einem Badezimmer mit Dusche sowie
einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Untere Wohnung: Ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus einer modernen Küche mit großer
Fensterfront, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Eine bestehende, aktuell verschlossene Treppe ermöglicht es, die beiden Wohnungen bei
Bedarf zu verbinden.
Außenbereich und Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber: Umgeben von Tannen,
einem kleinen Teich und gemütlichen Sitzgelegenheiten, bietet er viel Platz für Entspannung
und Freizeitgestaltung. Ein großer Carport ergänzt die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des
Grundstücks.
Weitere Highlights
Ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
Ruhige und unverbaubare Lage
Regelmäßig renoviert und in gutem Zustand gehalten
Aus jedem Fenster ein traumhafter Weitblick bis zu den Alpen
Die Küche der oberen Wohnung stammt noch aus dem Jahr 1986 und bietet Potenzial für eine
Modernisierung – eine wunderbare Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in einer
der schönsten Lagen von Görwihl zu erwerben!