Doppelhaushälfte zum Kauf

895000 €895.000 €7.140 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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5Zimmer

125,4 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Waldperlach, München (81739)

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Herzlich Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im beliebten Märchenviertel in München, Waldperlach.

Diese helle und ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Ebenen ein gemütliches und modernes Wohnambiente mit fünf einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Garten mit Südterrasse und ein Südbalkon im ersten Obergeschoss versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und ein ausgebauter Keller runden diese liebevoll gepflegte Immobilie ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort.

Die komfortable Raumaufteilung umfasst einen beheizten Hobbyraum im Keller, der ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein großzügiges Wohn- oder Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein stilvolles und gepflegtes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss überzeugt durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Doppelhaushälfte überzeugen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, haben Sie nach der Besichtigung die Möglichkeit, ein Gebot abzugeben. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 895.000,00 Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Angebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Laut vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1987. Stichworte Nutzfläche: 66,60 m², Gesamtfläche: 191,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,54 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 40.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 11.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00