Haus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Mainburg Mainburg 84048

Monat
6Zimmer
208 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Herr Andreas Meindorfer

Immobilien Meindorfer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Einbauküche, Wintergarten, Doppelgarage und Werkstatt in zentraler Lage von Mainburg!

Hier die Highlights auf einen Blick:

- Objekt errichtet in klassischer Massivbauweise
- Wohnhaus mit viel Platz und vielen Zimmern. Ideal für größere Familien oder als
Mehrgenerationenhaus geeignet
- Gartengrundstück in schöner Süd-West-Ausrichtung von der straßenabgewandten
Seite
- Grundstück voll erschlossen; kein Pacht- oder Kirchengrundstück
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen von Internorm im Jahr 1996
- Kachelofen im Wohnzimmer mit neuem Einsatz gemäß ENEV
- voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Erdgeschossdecke - Betondecke
- Obergeschossdecken - Fellboden
- Kabel-TV
- Laminatböden in allen Schlafräumen
- Speicher evtl. weiter ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- 3 Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Liter
- Wintergarten in schöner Süd-/Westausrichtung
- Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit voller Unterkellerung als Werkstatt-
Geräteschuppen nutzbar
- weiterer Geräteschuppen vorhanden
- Grundbaujahr: 1928 mit stetigen Renovierungsmaßnahmen im Laufe der
Jahrzehnte
- Baujahr der Doppelgarage mit Werkstattbereich: 1991

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.379,81 €/m²

Provision für Käufer

Ja, 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.379,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.770 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vom Verkäufer selbst bewohnt und wäre aber zeitnah verfügbar! Widerrufsbelehrung Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MeindorferGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fb2452

Referenznummer: 36036