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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.419,05 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück
Hohenecken - Westen, Kaiserslautern (67661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.419,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Dieses großzügige Haus besteht aus zwei ursprünglich getrennten Doppelhaushälften, die zusammengelegt wurden und idyllisch in Hohenecken liegen. Die eine Haushälfte im Erdgeschoss wurde 2019 umfassend renoviert. Auf ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne und Duschkabine, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das angrenzende Esszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wände wurden von innen gedämmt, und es wurden neue Fenster eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine moderne Infrarotheizung beheizt.

Das Dachgeschoss, das noch renoviert werden muss, bietet auf ca. 60 qm zwei weitere Zimmer, eine geräumige Diele und zwei große Räume, die aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählen, aber ideal als Stauraum oder für alternative Nutzung geeignet sind. Hier wurde bereits ein Zugang zur anderen Haushälfte geschaffen, der zu einem zusätzlichen Zimmer führt.

Die zweite Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Einliegerwohnung mit ebenfalls ca. 60 qm, die sich im Rohbau befindet und für den Ausbau vorbereitet ist. Diese Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die Beheizung dieser Haushälfte erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Keller, der das Haus komplettiert.

Vor dem Haus lädt eine Terrasse dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen. Der Garten selbst ist terrassenförmig angelegt und grenzt direkt an den Wald, was ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie ist mit dem Auto über einen Forstweg erreichbar und zu Fuß von der Straße aus zugänglich. Vom Parkplatz aus führt ein kurzer Fußweg direkt zum Haus, das eine wahre Oase der Ruhe und Natur bietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Direkte Waldrandlage in Hohenecken. Von Hohenecken aus benötigen Sie nur ca. fünf Minuten Fahrzeit nach Kaiserslautern. Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei, Hausarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet Gelterswoog erreichen Sie in weniger als fünf Minuten Fahrzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1977 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.419,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.532 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe
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10 Jahre Partnerschaft
Büro KaiserslauternDein Kontakt
Online-ID: 2ggae5j
Referenznummer: 554.067
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen