Haus zum Kauf 890.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück Zentrum-Münsterviertel Bonn 53111

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück

Herr Roman M. Mainka

KENSINGTON Finest Properties International - Bonn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Bonner Innenstadt

Die im Jahr 1955 erbaute Immobilie verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. - 3. OG, welche sich jeweils über ca. 56 m² bzw. 57 m² erstrecken, sowie ein wohnraumähnlich ausgebautes 4. OG von ca. 51 m² und bieten allesamt ein angenehmes Wohnkonzept. Die durchdachte und WG-taugliche Raumaufteilung schafft ein harmonisches Ambiente, welches Komfort mit Gemütlichkeit vereint. Große Fensterfronten, zum Großteil doppel-, aber vereinzelt auch einfachverglast, fluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für angenehmes Wohlbefinden, während die Balkone zur Rückseite eine eigene Ruheoase in der lebhaften Umgebung bieten. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Wohnküche, die zu geselligen Abenden einlädt und die Attraktivität der Wohnungen unterstreicht.
Die leerstehende und sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine erstklassige Möglichkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Fläche von ca. 77 m².

Soll-Mieteinnahmen: 63.534,00 € p.a.

Sichern Sie sich Ihre Investition in die Zukunft in zentraler Lage von Bonn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von KENSINGTON Bonn freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Zentrum-Münsterviertel, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt in einer der begehrtesten City-Lagen, umgeben von belebten Straßen, charmanten Cafés, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Attraktivität dieser Lage ist unbestreitbar - ein wahrer Hotspot für Investitionen in die Zukunft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

5.266,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Roman M. Mainka unter der Rufnummer 0228 933 935 33 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bonn.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - BonnGewerblicher Anbieter

Bundeskanzlerplatz 2d, 53113 Bonn

Partnerschaft

Herr Roman M. MainkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enh859

Referenznummer: Kensington_KBON_344