Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €3.672,90 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

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1Zimmer

43,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gleißhammer, Nürnberg (90478)

Objektbeschreibung Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (mit € 15.000,00 in Kaufpreis inkludiert).

Weitere Details:

* Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos
* Gegensprechanlage
* Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Hausmeisterdienst

Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung € 415,00 und für den TG-Stellplatz € 65,00 Raumaufteilung Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m²
Küche ca. 5,50 m²
Bad ca. 3,79 m²
Flurca. 8,28 m²
Abstellraum ca. 2,60 m²
Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²

Das Appartement befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Die Straßenbahnhaltestelle ist vor dem Haus. Der nahe gelegene Dutzendteich und die Parkanlage „Luitpoldhain“ bieten Erholung und die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.