Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.487,50 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Andréstraße, Messehalle, Offenbach am Main (63067)

Diese attraktive Etagenwohnung, errichtet im Jahre 1992 und gelegen im dynamischen Offenbach, repräsentiert eine ausgezeichnete Kapitalanlagechance. Mit ihrer komfortablen Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und etwa 18 m² zusätzlicher Nutzfläche, die sich für verschiedenste Zwecke eignet, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Investitionspotenzial.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, mit zwei als Schlafzimmer nutzbaren Räumen, was sie zu einer idealen Wahl für Vermietungszwecke an Paare oder kleine Familien macht. Ein Badezimmer vervollständigt das Angebot und unterstreicht die Praktikabilität dieser Immobilie. Ein Highlight für Mieter ist sicherlich der Balkon, welcher Möglichkeiten für Entspannung im Freien bietet.

Gelegen in einem Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen, befindet sich die Wohnung in einem angenehmen mittleren Stockwerk und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, das wichtigen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €. Es deckt die Instandhaltung des Gebäudes und andere Dienstleistungen ab, was zur Sorgenfreiheit der Anleger beiträgt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ermöglicht es dem Investor, schnell eine attraktive Rendite zu erwirtschaften. Durch ihren gepflegten Zustand, die kluge Raumaufteilung und die begehrte Lage in Offenbach, stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen.

Die Andréstraße in Offenbach am Main ist eine lebendige und vielseitige Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Straße liegt im Herzen von Offenbach und bietet eine Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Der Main ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Andréstraße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt von Offenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnhäuser in der Andréstraße sind geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Die Straße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet sowohl Familien als auch Singles ein attraktives Wohnumfeld.

Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch der nahegelegene Mainuferpark bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Insgesamt ist die Andréstraße in Offenbach am Main eine lebendige und attraktive Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

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