Werkstatt zum Kauf

320000 €320.000 €

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950 m²Lagerfläche

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Schlaitz, Schlaitz (06774)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit umfangreicher Ausstattung und attraktiven Zusatzoptionen. Das Grundstück umfasst verschiedene Gebäude und Einrichtungen, die sich ideal für Werkstattbetriebe, Lagerung und weitere gewerbliche Nutzungen eignen.

Objektbeschreibung:

Werkstattgebäude:

- Baujahr 1997
- ca. 410m² - Deckenhöhe: 7 Meter
- Ausgestattet mit einer Ölheizung
- Inklusive Kompressor für Schlagschrauber
- Kranbahn mit einer Tragfähigkeit von 3,2 Tonnen
- Integrierter Ölabscheider
- Ölauffanglager und Kühlwasser

Eine Blechhalle mit ca. 170m² zur Lagerung von Materialien und Waren steht ebenfalls auf dem Grundstück.

Sozialtrakt:

- Baujahr 1970, ca. 812m²
- Aufenthaltsräume
- Toilettenanlagen mit Dusche
- Büroräume
- Materiallager

Besonderheit: Ein Teil des Gebäudes war früher ein Pferdestall und verfügt noch über eine Sattelkammer sowie entsprechende Pferdeboxen.

Auf dem Dach des Sozialgebäudes befindet sich eine verpachtete Solaranlage, die vor sechs Jahren installiert wurde. Der jährliche Pachtpreis beträgt 1,00 Euro. Im Gegenzug hat die Solarfirma das Dach vollständig saniert.

Besondere Genehmigung:

Die Genehmigung zur Autoverwertung kann innerhalb von 3 Jahren wieder aktiviert werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.


Inventar (optional):

- Bremsenprüfstand und Arbeitsbühnen (ca. 3 Jahre alt)
- Klimagerät
- Komplette Werkstattausstattung

Das gesamte Inventar der Werkstatt kann zu einem zusätzlichen Preis von 50.000,00 Euro erworben werden.

Dieses Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Basis für verschiedene Geschäftstätigkeiten und verfügt über eine umfassende technische Ausstattung. Mit der Möglichkeit, die Genehmigung zur Autoverwertung zu reaktivieren und dem zusätzlichen Erwerb des Inventars, stellt es eine attraktive Option für Investoren und Unternehmer dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schlaitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.

Schlaitz liegt zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg am Rande der Dübener Heide am Muldestausee, der mit einer Fläche von 6,3 Quadratkilometern zu den bedeutendsten Gewässern des Landkreises gehört. Die Ortschaft wird von Kiefern- und Mischwäldern umgeben und breitet sich an der ehemaligen Salzstraße zwischen Halle und Wittenberg aus, auf der heute die Bundesstraße 100 verläuft.

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Lagerfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 12.620,00 m², vermietbare Fläche: 12.620,00 m², Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 25.00