Version: 8.6.3Navigation überspringen
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken

Wohnung zum Kauf
1599000 €10.660 €/m²
Finanzierung ab 6210 €/Monat
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Herr Matthias Freier
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Hegerich: Einmalige Dachterrassenwohnung der Extraklasse mit Blick über Nürnberg

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Nürnberg - einer luxuriösen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung der Extraklasse!

Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf die majestätische Nürnberger Burg, sondern auch eine beeindruckende Ausstattung und Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Beim Betreten werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Hier stoßen Sie gleich zu Beginn auf eine hochwertige schwarze Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Designhighlight ist. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Der Dielenboden verleiht dem Wohnraum ein warmes und einladendes Ambiente. Das Highlight des Wohnzimmers ist der frei hängende Kamin, der nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, ein Home-Office oder Kinderzimmer eignen. In sämtlichen Räumen wurden maßgefertigte Einbaumöbel installiert, die nicht nur für optimalen Stauraum sorgen, sondern auch das exklusive Gesamtbild unterstreichen.

Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, sowie einen direkten Zugang zum Masterbad, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer bietet Ihren Gästen den perfekten Komfort und Gastfreundlichkeit. Die großen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht hinein und bieten Ihnen einen bezaubernden Blick auf die Umgebung.

Die Krönung dieser Wohnung ist zweifellos die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie entspannen, Freunde und Familie empfangen oder einfach die Aussicht auf Nürnberg genießen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende im Freien oder für ein Sonnenbad am Wochenende.

Die Wohnanlage präsentiert sich inmitten einer sehr gepflegten Neubauanlage, die einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die kürzlich fertig gestellten Gemeinschaftsbereiche sind liebevoll gestaltet und laden zum Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich bei dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung um ein einzigartiges Angebot, das höchsten Ansprüchen an Luxus und Wohnqualität gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause mit einem unvergleichlichen Blick und erstklassiger Ausstattung sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1599000 €
10.660 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
70000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
655 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.660 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse"]Online Wertermittlung[/URL]

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-einmalige-dachterrassenwohnung-der-extraklasse-mit-blick-ueber-nuernberg-obj-WG50450.html"]Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH FrankenGewerblicher Anbieter
Hans-Bornkessel-Str. 3, 90763 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Freier
Herr Matthias FreierDein Kontakt
Online-ID: 2jhu956
Referenznummer: WG50450
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Herr Matthias Freier
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop