Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Heiligkreuz 1 Trier-Heiligkreuz 54295

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Johannes Feldges

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause in Trier-Heiligkreuz - Historischer Flair trifft Komfort

Diese neu sanierte Wohnung aus dem Jahre 1937 verbindet klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche, erwarten Sie drei helle Zimmer mit frisch abgeschliffenen Holzdielen. Der Küchenbereich wurde mit einem stilvollen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der das moderne Wohnkonzept abrundet.

Die Fenster wurden in diesem Jahr vollständig erneuert und überzeugen durch Dreifachverglasung, die sowohl für eine ausgezeichnete Schallisolierung als auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich ist und Heizkosten senkt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, und im Innenbereich wurden alle Malerarbeiten frisch ausgeführt. Auch das Gebäude erhielt einen neuen Außenanstrich.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Ein Keller sorgt für Stauraum. Optional können ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden.

Diese Wohnung kombiniert historischen Flair mit modernem Komfort und befindet sich in der begehrten Lage von Trier-Heiligkreuz. Ein Zuhause, das überzeugt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Alt-Heiligkreuz 1, Trier-Heiligkreuz (54295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.386,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes FeldgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfff5y

Referenznummer: 14254