Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 19 Zimmer 455 m²<br/>Wohnfläche 2.630 m²<br/>Grundstück Hostenbach Wadgassen 66787

Monat
19Zimmer
455 m²Wohnfläche
2.630 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen

**Kapitalanleger aufgepasst!!! 6-Familienhaus mit großem Garten in Wadgassen-Hostenbach zu verkaufen**

Willkommen zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit: einem renovierten 6-Familienhaus, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seinen großen Garten mit Entfaltungsmöglichkeit besticht. Dieses ursprünglich im Jahr 1930 erbaute und immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 429 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2630 m². Mit insgesamt 19 Zimmern, darunter 13 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Rendite suchen.

Der Zustand des Hauses ist modernisiert und entspricht einem normalen Standard.

Alle Wohnungen bis auf eine kleine Wohnung im 2. Obergeschoss sind vermietet. Erwähnenswert ist auch, daß sich das Dachgeschoss noch ausbauen lässt und hier noch eine 7. Wohneinheit mit großer Dachterrasse entstehen könnte.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen schönen parkähnlichen Garten mit großem Gartenhaus (mit Bar, Kamin und Esszimmer) sowie einer Küche und einem Bad von außen begehbar sowie noch einer Werkstatt.

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Hostenbach, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wadgassen-Hostenbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in umliegende Städte und Gemeinden. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - ob Wandern in der Natur oder Sportvereine vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.316,48 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.316,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 5, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzsk5a

Referenznummer: 2024064