Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

539000 €539.000 €2.173 €/m²

Finanzierung ab 2195 €/Monat

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9Zimmer

248 m²Wohnfläche

429 m²Grundstück

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Angelsdorf, Elsdorf (50189)

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Dreifamilienhaus, in massiver Bauweise (Klimaleichtblock 30 cm plus Wärmedämmmörtel), mit Vollkeller (inkl. Wasch- und Trockenräumen mit separaten Zählern sowie Fahrradkeller und Außentreppe, separate Gasheizung für jede Wohneinheit im Keller) errichtet.

Erdgeschoss: 3 Zi., KDB, WC, 2 Terrassen + Gartennutzung, ca. 89 m²
1. Obergeschoss: 4 Zi., KDB, WC, Balkon, ca. 89 m²
2. Obergeschoss: 2 Zi., KDB, Balkon, 70 m²
Zusammen: 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 WC, 248 m²

Baujahr: 1991

Modernisierungen: Drei Badezimmer erneuert zwischen 2018 und 2023, die 3 Niedertemperatur-Gasthermen von Vailant 2019, Terrassentüren im EG und 1. OG 2019 erneuert sowie Dachflächenfenster im 2. Obergeschoss. Im gleichen Jahr wurde der Dachboden vom 2. Obergeschoss mit 12 cm Isover WLG 035 gedämmt. Die beiden Balkone im 1. OG und im DG wurden 2013 erneuert, die Bodenbeläge der Balkone in WPC-Dielen ebenfalls 2013.

Mietaufstellung:
Erdgeschoss: vermietet seit 15.3.2009
1. Obergeschoss: vermietet seit 1.1.2023
2. Obergeschoss: vermietet seit 1.4.2022

Mieteinnahme:
1.790,- Euro pro Monat / 21.480,- Euro pro Jahr
Jeweils inklusive einem Pkw-Stellplatz und Kellerraum:

Nach Bestätigung erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos und dem 360 Grad Rundgang.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen