Version: 7.3.0Navigation überspringen
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Grundstück zum Kauf
470000 €630 €/m²
746,5 m²Grundstück
Zum Köpfwasen 31B, Herzogenaurach 2, Herzogenaurach (91074)

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl von Kameke
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
470000 €
629,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. not. verbr. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
  • Strom, Telekommunikation, Wasser

Idyllisches Baugrundstück Bebauung mit 2 Vollgeschossen möglich

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich im Herzen von Herzogenaurach und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand, der nach Ihren Vorstellungen renoviert oder abgerissen werden kann.

Die Lage des Grundstücks ist unvergleichlich: Sie genießen alle Vorteile des Stadtlebens, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Grundstück dennoch in einer ruhigen Umgebung liegt. Ob für die Errichtung eines modernen Eigenheims oder die Nutzung des Bestandsgebäudes, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet sowohl Raum für Ihre individuellen Pläne als auch die Chance, das bestehende Gebäude mit Charme und Geschichte zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage von Herzogenaurach zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumprojekt im Zentrum der Stadt.
Die Zufahrt zum Objekt ist über eine private Anwohnerstraße (anteilig 50:50 mit dem Nachbarn). Altbestand ohne Asbest!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses herrliche Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage im Herzen von Herzogenaurach, hinter der Realschule und den HerzoWerken. Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Zurückversetzt von der Straße mit privater Zufahrt.
Herzogenaurach befindet sich in der Nähe von Nürnberg und hat eine Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der deutschen Sportartikelindustrie. Neben Adidas und Puma haben auch andere Unternehmen der Branche hier ihren Sitz oder Niederlassungen. Die Stadt hat sich auch in anderen Wirtschaftsbereichen wie Technologie und Dienstleistungen (Schaeffler AG) weiterentwickelt. Die Altstadt von Herzogenaurach ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Umgebung von Herzogenaurach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Aurachfluss und die umliegenden Wälder sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Herzogenaurach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe der Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Herzogenaurach mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, wo man Lebensmittel, Getränke und andere Haushaltsartikel kaufen kann. Zu den bekanntesten gehören Edeka, Rewe und Lidl. Einmal pro Woche findet in Herzogenaurach ein Wochenmarkt statt, auf dem lokale Händler frisches Obst und Gemüse, Käse, Fleisch, Backwaren und andere regionale Produkte anbieten.

Weitere Informationen

Besonderheiten . §34 Umgebungsbebauung: Das Gebäude muss sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen
. Vorgaben des Planungsamts: Der Kniestock für Dachgeschoss beträgt 62,5 cm. Es sind aber auch zwei Vollgeschosse zulässig. Abstandsflächen sowie die Stellplatzsatzung sind zwingend einzuhalten
. Mögliche Bebauungsoptionen: Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Reihenhaus ist grundsätzlich denkbar
. Abweichungen von den Vorgaben: Leichte Abweichungen von den genannten Vorgaben sind möglich. Bitte reichen Sie eine Planskizze ein, damit wir diese mit dem Planungsamt besprechen können. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine Rückmeldung.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl von Kameke
Herr Karl von KamekeDein Kontakt
Online-ID: 2g65p5p
Referenznummer: 1911
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl von Kameke
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
Ähnliche Angebote
Grundstück zum Kauf 479.000 € 930 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden Gremsdorf Gremsdorf 91350
479.000 €
Grundstück zum Kauf
930 m² Grundstück·Baugenehmigung vorhanden
Gremsdorf, Gremsdorf (91350)

M&M Immobilien
M&M Immobilien