Grundstück zum Kauf
490000 €656,40 €/m²
746,5 m²Grundstück
Zum Köpfwasen 31B, Herzogenaurach 5, Herzogenaurach (91074)

Herr Karl von Kameke

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

490000 €

656,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. not. verbr. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Traumhaftes Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Herzogenaurach

Das Grundstück ist mit einem kleinen Altbestand (Bungalow mit 90m² Grundfläche) versehen. Kein Asbest!
§34 Umgebungsbebauung ist in Herzogenaurach auch viel Wert und lässt Freiraum bei der gestalterischen Planung.
Weitere Informationen zur Bebauung erhalten Sie von uns gerne auch Nachfrage. Denkbar wäre ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Dreispänner. Die Ausrichtung der Häuser könnte dabei ideal nach Süden sein. Die Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist denkbar.

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Lage

Dieses herrliche Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage im Herzen von Herzogenaurach, hinter der Realschule und den HerzoWerken. Zentrale und doch sehr ruhige Lage. Zurückversetzt von der Straße mit privater Zufahrt.
Herzogenaurach befindet sich in der Nähe von Nürnberg und hat eine Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Zentrum der deutschen Sportartikelindustrie. Neben Adidas und Puma haben auch andere Unternehmen der Branche hier ihren Sitz oder Niederlassungen. Die Stadt hat sich auch in anderen Wirtschaftsbereichen wie Technologie und Dienstleistungen (Schaeffler AG) weiterentwickelt. Die Altstadt von Herzogenaurach ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Umgebung von Herzogenaurach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Aurachfluss und die umliegenden Wälder sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Herzogenaurach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe der Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in Herzogenaurach mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, wo man Lebensmittel, Getränke und andere Haushaltsartikel kaufen kann. Zu den bekanntesten gehören Edeka, Rewe und Lidl. Einmal pro Woche findet in Herzogenaurach ein Wochenmarkt statt, auf dem lokale Händler frisches Obst und Gemüse, Käse, Fleisch, Backwaren und andere regionale Produkte anbieten.