Mehrfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €1.004 €/m²

Finanzierung ab 3343 €/Monat

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796,5 m²Wohnfläche

2.179 m²Grundstück

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Usedom, Usedom (17406)

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In unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Usedom und ca. 1.000 Meter vom Usedomer Hafen befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Das Zentrum und der Rathausplatz sind nur 800 Meter entfernt. Das Haus mit drei Etagen ist unterkellert und wurde ca.1970 in massiver Bauart erbaut. Das Gesamtgebäude verfügt über 24 Wohnungen - die Aufgänge C und D stehen hier zum Verkauf. Die Wohnungen sind über 2 Hauseingänge zu erreichen.

Im Objekt befinden sich 2-, 3- und 4- Raum-Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 53 m² und ca. 79 m² und bieten für unterschiedlich große Mietparteien Platz. Die Zweiraumwohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und eine Küche. Die 3- und 4-Raumwohnungen sind mit einem bzw. zwei Kinderzimmern ergänzt.
Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und PKW-Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über die Gastherme. In den vergangenen Jahren erfolgte schrittweise die Sanierung. Es wurden die Fenster erneuert, die Küchen neu gefliest und die Bäder saniert mit neuen Duschen, neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten. Das Dach erhielt ca. im Jahr 2023 eine neue Eindeckung mit Dachpappe. Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.179 m² Eigentumsland. Die Medien Trinkwasser, Gas, Abwasser, Strom und Telefon liegen an.

Die Stadt Usedom unterliegt einer voranschreitenden Entwicklung. So wurde der neue Hafen eingeweiht und kleine Gewerke werden ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und ein Kindergarten sind vorhanden. Diese Gemeinde ist eingebettet in schöner Natur, welche zu Radwanderungen und Spaziergängen einlädt.