Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.607 €/m²

Finanzierung ab 1232 €/Monat

---

5Zimmer

118,9 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

---

Wüschheim (55471)

---

Dieses 2014 fertiggestellte Wohnhaus in ruhiger Lage nahe des Ortsrandes von Wüschheim überzeugt mit einer durchdachten Architektur, modernen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, als Rückzugsort für Paare mit Platzanspruch oder als Wohnlösung für zwei Generationen unter einem Dach - hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Auf dem 763 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 120 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit einer großzügigen Terrasse und dem geschützten Gartenbereich zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse. Ein architektonisches Highlight bildet eine über zwei Etagen reichende Glaskonstruktion auf der Rückseite des Hauses, die dem Innenraum eine einzigartige Offenheit verleiht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Mit nur geringem baulichem Aufwand könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als separate Einheit mit eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Sollte ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugt werden, lässt sich diese Einheit durch den Rückbau der Küche unkompliziert wieder in das Gesamtkonzept integrieren.

Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei hochwertige Einbauküchen (optional übernehmbar), eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Dank zählertechnischer Trennung von Strom und Wasser ist eine flexible Nutzung der beiden Etagen problemlos möglich.

Der Garten hinter dem Haus ist von der Straße nur schwer einsehbar und bietet Kindern geschützten Spielraum sowie Rückzugsmöglichkeiten für Mensch und Tier. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten - ideal für warme Tage.

Ein Haus, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpasst - ganz gleich, ob als Familiendomizil, Zweiparteienhaus oder später wieder als klassisches Einfamilienhaus.

Sonstiges Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.5, Distanz zur Autobahn: 24.7, Distanz zum Bus: 0.125