Einfamilienhaus zum Kauf

60000 €60.000 €666,67 €/m²

Finanzierung ab 252 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

62 m²Grundstück

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Koslar, Jülich / Koslar (52428)

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss erforderlich macht. Es bietet aufgrund seiner Lage und der Grundstücksgröße jedoch Potenzial zur Verwirklichung einer kleinen Wohlfühloase.
Das Potenzial für die Wohnfläche wird auf ca. 90 m² geschätzt, aufgeteilt auf insgesamt drei kleine Zimmer. Das Haus verfügt über Holzbalkendecken.
Zustand:
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und weist aufgrund seines Alters deutlichen Sanierungsbedarf auf. Eine Besonderheit des Objekts liegt jedoch in der bereits durchgeführten Dachsanierung. Vor etwa vier Jahren wurde das Dach umfassend erneuert, was einen wichtigen Schritt in Richtung einer Sanierung darstellt.
Die Außenfassade wurde im Jahr 2020 ebenfalls neu gemacht. Im Zuge dieser Arbeiten wurde das Haus auch mit einer Dämmung versehen, was energetisch einen klaren Vorteil bietet und gleichzeitig zukünftige Renovierungsarbeiten an der Fassade minimiert.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Verkehrsanbindungen, die einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen.

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57% (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1