Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €

---

822 m²Fläche

1.540 m²Grundstück

---

Bad Arolsen, Bad Arolsen (34454)

Das angebotene Objekt findet seinen Ursprung 1910 in dem aus Backstein errichteten Wohngebäude mit einem rückseitigem Anbau in dem sich 4 Wohnungen/Appartements und eine Gewerbefläche befinden. Circa in den 1990er Jahren wurden dann zwei hallenartige Anbauten errichtet in denen sich zwei weitere Gewerbeflächen, sowie zwei größere Wohnungen befinden.
Bis auf eine Gewerbefläche ist das Objekt komplett vermietet. Die Mieter der Gewerbeflächen haben langjährige Mietverträge. Bei Auszug der Mieter sollten die jeweilige Wohnungen saniert werden.
Der Kaufpreis entspricht, bei Vollvermietung, circa der 11-fachen netto Kaltmiete.

Die Immobilie stehen, von Volkmarsen kommend, direkt am Eingang von Bad Arolsen, hat das Arolser Schloss und die Große Allee direkt im Rücken und dürfte allen Arolsern und Volkmarsern bekannt sein.
Sämtliche Infrastruktur Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind von hier, auch zu Fuß, gut zu erreichen.
Kassel ist circa 25 Kilometer, Paderborn circa 60 Kilometer entfernt und verkehrsgünstig über die Autobahn 44 zu erreichen.
Für Ihre Freizeit gibt es, neben der Möglichkeit in den nahen Wäldern spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, noch ein Hallen- und Freibad, eine Reitanlage im Ort sowie ein reges Vereinsleben.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Gegend um den Twistesee oder den Edersee zu erkunden. Beide Seen zählen zu beliebten Plätzen um Freizeit zu gestalten.

Besichtigungstermine Besichtigungen werden ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIEN & EINRICHTUNG oder einer beauftragten Person durchgeführt und sind unter der Telefonnummer 0160 96646534 mit uns abzustimmen.

Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht ein.
Wir bitten Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.

PROVISION

Die Provision für das angebotene Objekt beträgt 7,14 % (inkl. ges. Mehrwertsteuer) und ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.