Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

20,50 Euro pro Quadratmeter20,50 €/m²

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410,8 m²Bürofläche

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Rottendorfer Straße, Frauenland, Würzburg (97074)

Objektbeschreibung Mit dem Neubau des Ärztehauses am Hubland entstehen Flächen für Arztpraxen, medizinische Versorgung, Gastronomie, einer Apotheke und Wohnungen, sowie eine Tiefgarage mit ca. 140 Stellplätzen.
Das gesamte Bauvorhaben wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt der Baueingabe errichtet und entsprechend der örtlichen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt. Es wird der Energiestandard KfW 40 umgesetzt.
Die künftigen Gewerbe-/und Praxisflächen werden im hochwertigen Ausbauzustand übergeben und sind bereits mit Heizung, Klima, Sanitär und Lüftung ausgestattet. Die Räume sind nahezu bezugsfertig und ermöglichen den neuen Mietern aktuell eine flexible Raumaufteilung. Sämtliche weitere Ausbauleistungen, können in Abstimmung mit dem Bauherren und des Generalübernehmer gerne zusätzlich, separat angeboten werden. Raumaufteilung Wir bieten eine exzellente Gelegenheit für die Gestaltung Ihrer eigenen Arztpraxis in bester Lage.

Die Raumaufteilung ist anpassbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, nicht tragende Wände zu verschieben und kleine Änderungen vorzunehmen, um den Raum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Sanitärräume nicht verschiebbar sind.

Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine moderne und funktionale Arztpraxis, die sowohl für Sie als auch für Ihre Patienten ein angenehmes Umfeld schafft.

Eng verzahnt mit dem Landschaftsraum und den umgebenden bestehenden Strukturen ist ein neuer lebendiger Stadtteil entstanden, der vielfältigen Raum für Wohnen, Arbeiten, Forschen, Studieren und Erholen bietet.

Die Gewerbeeinheiten liegen in unmittelbarer Nähe des Zentrum des neu entstandenen lebendigen Stadtteil Hubland. Mit dem Ärztehaus soll die medizinische Versorgung des neuen und und stark wachsenden Stadtteils an zentraler Stelle errichtet werden. Neben den hauseigenen Stellplätzen in der Tiefgarage ist das Ärztehaus am Hubland mit einer öffentlichen Busanbindung direkt vor der Haustüre angebunden.

Zu Fuß erreichbar sind der Campus Hubland der Universität und die Fachoberschule. Mit dem Auto oder Bus ist die Würzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar..

Planungsgespräche Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine moderne und funktionale Arztpraxis, Apotheke die sowohl für Sie als auch für Ihre Patienten / Kunden ein angenehmes Umfeld schafft.

Zur Abstimmung Ihrer Wünsche stehen wir Ihnen für Planungsgespräche gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs