Wohnung zum Kauf 499.000 € 4,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 04.08.2025<br/>Verfügbarkeit Durlangen Durlangen 73568

Monat
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.Geschoss
04.08.2025Verfügbarkeit

Frau Rita Knothe-Polenk

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

"Luxus trifft Natur" Neubaujuwel (2022) mit unvergleichlicher Aussicht in ruhiger Ortsrandlage

Einziehen und sofort wohlfühlen - diese moderne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, barrierefreie Diele. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochmoderne Küche der Marke LEICHT ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Side-by-Side-Kühlschrank. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Regendusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, komfortable Zimmertüren in 1 Meter Breite und hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (inkl. Wärmeschutzglas und erhöhter Schalldämmung) spenden Ihnen zusätzlich Komfort und Ruhe. Ein großzügiger Balkon mit fantastischer Aussicht lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Warmwasser wird durch eine Gastherme bereitgestellt. Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Luxus und eine perfekte Lage für komfortables Wohnen. Der Aufzug fährt bis direkt vor die Wohnung und rundet dieses tolle Angebot ab.

Ein großzügiger, eigener Kellerraum sowie ein praktischer Waschraum, Fahrradraum und Müllraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, ein Aussenstellplatz und ein Carport. Diese sind fester Bestandteil des Kaufumfanges und müssen für € 12.000,00 Aussenstellplatz und € 16.000,00 Carport dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 04.08.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Durlangen, Durlangen (73568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Durlangen, einem malerischen Ort in Baden-Württemberg, der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Durlangen liegt idyllisch in der Region Ostalbkreis und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte der Umgebung.

Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, ist Durlangen ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Region ist von einer wunderschönen Landschaft geprägt, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Ulm ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

In Durlangen selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Ort besticht durch seine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.491 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.491 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rita Knothe-PolenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlpv55

Referenznummer: 2482 (1/2482)