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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 244.000 € 2 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kölnerstraße Vilkerath Overath 51491
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
244000 €1.768 €/m²
Finanzierung ab 994 €/Monat
2Zimmer
138 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Loft Wohnung mit Balkon in Vilkerath (Overath) zum Einziehen und Wohlfühlen!-ggf. mitzugestalten

Objektbeschreibung Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein im Jahr 2022 komplett saniertes Fachwerkhaus. Der damalige Heuboden wurde durch die Sanierung in ein Loft mit gehobener Ausstattung verwandelt. Die vorgelagerte Logia beinhaltet die Eingangstüre sowie Stellplatz für z.B. Fahrräder. Ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer, welches durch die offen gelegten Balken den Charme eines Fachwerkhauses behalten hat, bietet viel Platz bei hohen Decken. Zum momentanen Zeitpunkt ist der Wohn-/Essbereich ein großer Raum, welcher bei Bedarf durch ein Zimmer erweitert werden kann. Es besteht somit die Möglichkeit z.B. ein getrenntes Kinder oder Arbeitszimmer nach seinen Wünschen einzubringen. Darüber hinaus bietet die untere Ebene ein Hauswirtschaftsraum / Gäste-WC. Der durch eine Treppe mit dem Wohn- /Essbereich verbundene Flur führt zum Schlafbereich und einem stilvoll modernem Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Badewanne und Dusche und einem WC. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Quadratmeteranzahl von 138qm um die gesamte Nutzfläche dieser Wohnung handelt, hier spielt auch ein Teil der Logia sowie Dachschrägen mit hinein und der Balkon wurde in dieser Rechnung überhaupt nicht eingerechnet. Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird und noch viel mehr. Zusätzlich eine exzellente Anbindung an die A4 (Olpe-Köln) über die Sie in 20-25min. in Köln sind. Der Ort Vilkerath als Vorort von Overath bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Über die Autobahn sind Sie in 20-25min. in Köln. Von Overath fährt alle 30min. die Bahn nach Köln in die eine und Gummersbach in die andere Richtung. Neben einem Lidl, bietet Vilkerath, 2 Tankstellen und reichliche Restaurants, sodass für die Grundversorgung zu jeder Zeit gesorgt ist. Des Weiteren befinden sich in Vilkerath zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt und eine Metzgerei. Raumaufteilung Kernsanierter Altbau Gäste-WC Bad mit Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Kölnerstraße, Vilkerath, Overath (51491)
Der Ort Vilkerath als Vorort von Overath bietet alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Über die Autobahn sind Sie in 20-25min. in Köln. Von Overath fährt alle 30min. die Bahn nach Köln in die eine und Gummersbach in die andere Richtung.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
244000 €
1.768,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2he7l56
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