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Wohnung zum Kauf
299000 €2.903 €/m²
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

City Immobilien Stefan Böhmer
Stefan Böhmer
City Immobilien Stefan Böhmer
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kernsanierter 3 Zimmer Wohn(t)raum in Trier

In zentraler Lage befindet sich diese helle und frische 3 Zimmer Wohnung mit toller Aufteilung und eigenem Eingang in Trier Nord, unweit der Trierer Innenstadt. Auf 102 m² verteilen sich das schöne, 42 m² große Wohnzimmer mit Küche und mit Zugang zu der Terrasse mit kleinem Gartenanteil, zwei geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Das gesamte Haus mit allen Wohnungen wurde im letzten Jahr kernsaniert und bietet seinem neuen Eigentümer einen hervorragenden Standard zu einem mehr als fairen, marktangepasstem Verkaufspreis. Die Wohnung im Anbau ist bis auf die Außenmauern einem Neubau gleichzusetzten. Es war vorher eine Lagerhalle für die Bäckerei.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

Komplette Fassadendämmung
Neuer Außenanstrich
Neuverlegung aller Böden
Einbau neuer Türzargen und Türblätter
Neues Elektroschaltermaterial sowie neue Elektroleitungen
Neue Abwasserleitungen
Sämtliche Heizungsrohre sowie die Therme neu
Neue, doppelverglaste Wärmeschutzfenster und neue Wohnungseingangstür
Tapezierung und Anstrich
neues Badezimmer




Zur Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch kann wahlweise eine Garage ( 25.000 EUR ) oder einem Außenstellplatz ( 7.500 EUR ) zugekauft werden. Ein Stellplatz kann jedenfalls an der Terrasse ohne weitere Kosten genutzt werden.

Wohnungsgrößen:

Wohnzimmer 41,68 m²
Schlafzimmer 20,63 m²
Schlafzimmer 16,15 m²
Bad 7,88 m²
Flur 6,33 m²
Terrasse 5,80 m² ( echte Fläche 23,20 m² )
Abstellraum 3,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nells Ländchen 2, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Thyrsusstraße befindet sich in Trier Nord und ist ideal zur Innenstadt als auch zur Universität gelegen. Zur Innenstadt benötig man fußläufig 10 Minuten , die Uni ist am besten mit dem Stadtbus der Linie 3 im 20 Minuten Takt in 7 Minuten erreicht. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, auch diese sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.902,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.902,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.920 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.175 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Stefan Böhmer
City Immobilien Stefan BöhmerGewerblicher Anbieter
Jüdemerstraße 12, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Stefan BöhmerDein Kontakt
Online-ID: 2f2ad5z
Referenznummer: ETW102THY
City Immobilien Stefan Böhmer
Stefan Böhmer
City Immobilien Stefan Böhmer
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen