Wohnung zur Miete Wohnen auf Zeit 1.500 € 2,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Semperstraße xx Winterhude Hamburg 22303

Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Dubravka Dragunic

ihre mitwohnzentrale & ihre immobilie

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2,5-Zimmerwohnung / Hochparterre / Balkon / Begehbarer Kleiderschrank / max. 2 Personen / ab 1.09.2025 / keine WG

Lassen Sie sich von diesem Winterhuder Schmuckstück mit 2,5 Zimmern überzeugen, bei der Sie über den einladenden Eingangsbereich mitsamt des gepflegten Parkettbodens alle Zimmer angenehm betreten können.

Im großzügigen Wohnzimmer mit Teppichboden finden Sie zum einen das umwerfende Ecksofa und den großen Flatscreen. Zum anderen finden Sie an der Wandseite des Wohnzimmers den herrlichen Essbereich mit toller Beleuchtung und einem wahren Hingucker als Esstisch mitsamt der 4 bequem gepolsterten Stühle.

Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bett, schöne Vorhänge und einen Nachttisch. Der begehbare Kleiderschrank ist separat im Ankleidezimmer mitsamt des enormen Stauraums. Durch das clevere Design und der vielen Schubladen, Kleiderstangen und Regaleinheiten, können Sie hier bequem und auf viel Fläche Ihre Kleidung und sonstige Gegenstände lagern.

Die Küche mit schönem Parkettboden ist modern und offen gestaltet, zumal Sie hier direkten Zugang zum privaten Balkon haben. Die elektrischen Geräte sind allesamt hochwertig und auch die Arbeitsfläche, sowie der Küchentisch bieten Ihnen viel Platz sich Ihrer kulinarischen Leidenschaften hinzugeben.

Das Vollbad ist hell erleuchtet, schön gefliest und verfügt über 2 Fenster zur optimalen Durchlüftung. Der geräumige Badezimmerschrank bietet zudem reichlich Platz für Ihre Kosmetik- als auch Putzartikel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
max. 2 Personen
Einbauküche
12 Monate

Lage

Semperstraße xx, Winterhude, Hamburg (22303)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Mietobjekt befindet sich im schönen Winterhude, zwischen Mühlenkamp und Wiesendamm, in einer ruhigen Seitenstraße. Der beliebte Winterhuder Stadtpark ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, sowie der Kampnagel mit seinen kulturellen Angeboten.

Daneben ist Winterhude für die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt, die sich in den malerischen Straßenzügen dicht an dicht aneinander reihen. Auch für die Besorgungen des täglichen Bedarfs haben Sie eine Viehlzahl von Auswahlmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Besonders schön ist außerdem die Nähe zur Außenalster und den daran angrenzenden Flaniermeilen als auch Villenvierteln.

Für die Anbindung in die restliche Stadt sorgen die Buslinien, die U3-Station Borgweg, sowie gut ausgebaute Fahrradwege z.B. entlang der Alster. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die restliche Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1700 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

22,39 €/m²

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

90 €

Kaution

3.400

Weitere Informationen

Mietzeitraum Ab 01.09.2025 für min. 1 Jahr bis 2-3 Jahre.

Miete und Katuion Warmmiete: 1.700,00 € zzgl. Strom, Wasser, Internet (müssen selbstständig angemeldet werden)

Kaution: 3.400,00 € Bei Interesse Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben wäre zum Vorteil.
Bitte nur das wesentliche Schreiben wie, was Sie beruflich machen und ob Sie einer festen Einstellung sind. Ab wann die Wohnung benötigt wird. Wann Sie Zeit hätten, sich die Wohnung anzuschauen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ihre mitwohnzentrale & ihre immobilieGewerblicher Anbieter

Papenhuder Straße 16, 22087 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Dubravka DragunicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htyu5h

Referenznummer: Semperstraße